商鋪房收房開發(fā)商應(yīng)提供哪些資料

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;

2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;

3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。

新購(gòu)商鋪交房按規(guī)定需辦理什么手續(xù)

1、通知。在交房前，開發(fā)商在通過審核，要按照相關(guān)的規(guī)定，用書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收交接。交接的時(shí)間期限應(yīng)該在發(fā)出通知的30天以內(nèi)。

2、購(gòu)房人如果因?yàn)樽约旱姆N種原因，沒有在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)收房驗(yàn)房，那么就相當(dāng)于默認(rèn)了驗(yàn)房，而且質(zhì)量合格。具體以合同約定為準(zhǔn)。

3、驗(yàn)收。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，業(yè)主要及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)房，在此過程當(dāng)中，要做好一些文字記錄，也可以留取影像資料，以作為以后的憑證。尤其注意的是，這中間不要忘記對(duì)住房產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)，這是很有必要的。

4、另外，驗(yàn)收時(shí),開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

那么商鋪買成后是拿什么證件?實(shí)際上，商鋪和住宅一樣，拿的是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。