土地證更名怎么辦手續(xù)

1、辦理土地證的更名手續(xù)，需先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證;

2、辦好房權(quán)證后，購房者需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、住房過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測繪、評(píng)估，出具測繪圖和評(píng)估報(bào)告;

3、買賣雙方需要攜帶房產(chǎn)證、原土地證、身份證原件到場簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議。首先到土地局繪圖，一般是12-15天后叫你再過去拿圖紙，轉(zhuǎn)受雙方帶齊以上證件簽定協(xié)議，所有需要填寫的表格和協(xié)議書他們會(huì)給你的，只要在所有證件的復(fù)印件上簽字按手印就行了;

4、帶著各項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))200元即可。

房產(chǎn)證土地證有什么關(guān)系?

1、土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，而房產(chǎn)證是住房的合法權(quán)，在住房的買賣過程當(dāng)中，土地證和房產(chǎn)證一樣重要。因?yàn)樵凇斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“住房所有權(quán)證”。否則將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、土地證是有一定期限的，時(shí)間一般是50年或者是70年，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明文書,兩者是密不可分的,房產(chǎn)證直接體現(xiàn)對(duì)房子具有的占有、使用、收入和處分權(quán)。土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。

3、一旦沒有及時(shí)辦理土地證，雖然房產(chǎn)證在我們的手中，但是土地證的使用權(quán)還是屬于房地產(chǎn)開放商的，這就不可排除存在開發(fā)商用我們的土地證去向銀行辦理抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)，有的單位還可能會(huì)非法轉(zhuǎn)讓給其他人，讓我們受到不必要的損失。

土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎

房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開的,叫《住房所有權(quán)證》。新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和如今居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。

不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有代碼，相當(dāng)于證書記載的不動(dòng)產(chǎn)在規(guī)劃內(nèi)的“身份證號(hào)”，經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包含房產(chǎn)擁有權(quán)人、共有狀況、房產(chǎn)坐落、注冊(cè)時(shí)刻、房產(chǎn)性質(zhì)、計(jì)劃用處、房產(chǎn)狀況和土地狀況。