開住房租賃發(fā)票要帶什么

開住房租賃發(fā)票需要攜帶合同、房產證、雙方身份證。若是一方為單位的，還需要帶上營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證等，然后到地稅局開發(fā)票即可。目前個人出租非住房，也就是出租商鋪寫字間等，還需要繳納一定的稅款，例如房產稅按照租金收入的12%進行計算，營業(yè)稅按照租金收入的5%來計算繳納城市維護建設稅以及教育附加費，是以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率。此外，個人所得稅是按照財產租賃所得，每次的收入不高于4000元的減去800元就可以。

租房時要注意的事項

(一)通過參考住房租賃合同范本，住房的最長租賃期限不可高于20年，否則高于部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得高于20年;

(二)通過參考住房租賃合同范本，住房交付時不錯詳細約定好所交付住房的現狀或列出詳細清單和對結構進行描述后各方當事人簽字確認;

(三)通過參考住房租賃合同范本，住房租賃不錯簽訂好書面住房出租合同書，以防無據可查。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時解除合同;

(四)通過參考住房租賃合同范本，對于住房的裝修責任以及裝修設備、裝修價值的歸屬一般都應當約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會產生爭議。