文章摘要: 房貸提前還款并不一定要去銀行查詢,查詢房貸提前還款情況可以通過網(wǎng)點(diǎn)查詢的方式,帶上身份證去辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢。也可以不用親自去銀行查詢,可以通過登陸網(wǎng)銀查詢的方式,如果開通了貸款銀行網(wǎng)銀,登陸網(wǎng)上銀行,查詢個(gè)人貸款項(xiàng)就可以查詢還
房貸提前還款并不一定要去銀行查詢,查詢房貸提前還款情況可以通過網(wǎng)點(diǎn)查詢的方式,帶上身份證去辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢。也可以不用親自去銀行查詢,可以通過登陸網(wǎng)銀查詢的方式,如果開通了貸款銀行網(wǎng)銀,登陸網(wǎng)上銀行,查詢個(gè)人貸款項(xiàng)就可以查詢還款明細(xì)。
1、好處:房貸提前還款可以節(jié)省利息,因?yàn)檗k理房貸利息是占比非常大的費(fèi)用,所以提前還款能省下不少;另外,提前還款可以減輕貸款人每月必須按時(shí)還款的心理壓力。
2、壞處:不劃算,因?yàn)榉抠J還款過程當(dāng)中是同時(shí)還貸款本息的,在提前還款的時(shí)候是已經(jīng)還了很多利息,所以提前還款是不劃算的;另外房貸利率比較低,是比較優(yōu)惠的貸款方式,自己手頭資金可以用來做其他投資,提前還款的話,不可享受到銀行利率優(yōu)惠。
1、等額本息。以等額本息的方式還款的話,建議在還款周期到達(dá)一半以前提前還貸,可以節(jié)省很多利息,如果已經(jīng)還完一半以上了就不建議提前還貸了。
2、等額本金。等額本金的方式還款的話建議在還款周期達(dá)到三分之一以前提前還貸,等額本金還款前期利息較多,后期利息較少,早還可以節(jié)省很多利息,但稍晚就沒有提前還的意義了。
3、公積金貸款。公積金貸款利率比較低,除非是完全不想負(fù)債,否則不建議提前還公積金貸款。
目前大部分銀行的房貸提前還款已經(jīng)不收取違約金了,而部分收取違約金的,也都針對(duì)在貸款一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的,并且也大多以提前還款額或者利息計(jì)算違約金,極少依據(jù)本金計(jì)算違約金收取的額度。
1、如何收取違約金:目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還款的違約金一般是分兩種形式收取,一是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%),二是若干個(gè)月份的利息。
2、還違約金比例:一年以內(nèi),罰款3%(最低3萬);一年至兩年間,罰款2%(最低2萬);兩年到三年之間,罰款1%(最低1萬);三年以后,免收違約金。
房貸提前還款需要去銀行查詢嗎
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