再不買就來不及了！簡直是買房大好時機，90后笑了！

現在已經到了的下半年了，很多人已經開始著手買房子了，現在很多人都在賣房子。房市的市場讓我們覺得不知道到底是怎么回事，感覺飄忽不定。那么現在是我們買房的大好時機嗎？今天小編給大家說一說，買房子要怎么去買，買房要注意些什么，什么時候裝修才是的，要買房子的來看看吧。

一、現在是買房好時機嗎？

1、房市分享

去年金秋，樓市冷清的一塌糊涂，一些樓盤的成交量和價格雙雙腰折。再看今年剛剛過去的3月，雖然坊間一直在炒作“小陽春”，但細心的朋友一定發(fā)現，多數城市不光沒有搶購的現象出現，而且官方還放寬了限制來刺激消費，這其實就很能說明問題了。這中間有前期調整措施的影響，也有市場本身的影響?！耙怀且徊摺钡穆鋵嵆跻姵尚?，讓房地產市場進入了調整過渡期，不同城市開始產生了分化，有的地區(qū)升了，有的地區(qū)降了，這也促使人們遲遲不敢下手，都還想再觀望看看。

我國近20年一直以房地產作為支柱產業(yè)，在很大程度上依靠這一產業(yè)來發(fā)展經濟，而賣地則是官方基金性收入的重要來源之一。可如果土地流拍率持續(xù)增長的話，產業(yè)發(fā)展就自然會受阻。當官方基金性收入持續(xù)下滑的時候，扶持新的支柱產業(yè)就是勢在必行的事情了。從近期的相關數據中我們不難看出，房市的現狀似乎離老百姓的內心期許越來越近了，難道真的要涼？

2、如今房價趨勢

數據研究中心統(tǒng)計：第14周，土地市場整體供求雙雙走低，主要地級市土地供應建筑面積為3045．38萬㎡，環(huán)比上周減少6．98％。成交方面跌幅明顯，成交規(guī)劃建筑面積為．21萬㎡，環(huán)比上周下跌34．79％。土地出讓金為493．87億元，環(huán)比上周跌幅過半。溢價率回落，流拍率走高，市場較為低迷。其中，三四線城市本周跌幅較大，為各等級城市中，成交規(guī)劃建筑面積892．19萬㎡，環(huán)比上周減少33．5％，溢價率為14．4％，環(huán)比上周下降12個百分點。另外，值得注意的是首都3月無成交無住宅用地成交。

圈內很多房產投資人也都開始警覺和緊張起來，因為這背后的數據著實讓人扎心。炒房的紅利期已經一去不復返，盡快套現或許才是明智之舉。

二、買房子要注意什么？

1、看清楚合同條款，權利與義務是否平等

購房者在買房交首付時要注意開發(fā)商給的商品房買賣合同是否采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本。

有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，決不可草率行事。

2、確認面積以及面積差異處理

《商品房銷售管理方法》中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行，沒有約定的按以下內容執(zhí)行：

面積偏差比值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；面積偏差比值超出3％時，買方有權退房，或者同開發(fā)商商議，所以只有在合同中對面積差異處理方法有了詳盡的說明后，才能避免出現此類糾紛問題.

3、明確交房時間、違約責任

交付住房的日期一定要寫明確，到某年某月某日交房，不應該模棱兩可，因為這里還有涉及交房的違約問題。

4、付款方式是否規(guī)范

在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

三、什么時候裝修好？

1．春季

房子什么時候裝修？春季是雨水較多的季節(jié)，細雨蒙蒙，萬物復蘇，雖然春天不會給施工帶來不便，但是會嚴重的影響到材料的干燥性，木板在春季要是保存不當，會因為濕潤的季節(jié)出現發(fā)霉、長斑的現象，不僅會影響到外觀，也會縮短木板的使用年限。解決這個問題的方法就是在運送材料的時候要注意天氣問題，盡量挑選在晴朗的天氣運送至施工現場，進入現場后，擺放的位置也很重要，避免直接放置在地面上，需要用架子稍微支撐一下，使它不要直接接觸到地面，出現受潮的現象，建議放置在離衛(wèi)生間和廚房較遠的位置。

2．夏季

夏季的天氣比較炎熱，可以有效的避免材料上的損害，可以保證材料的美觀問題，因此夏季是一個非常適合裝修的季節(jié)，很多戶主都會提前預約裝修公司，但炎熱的天氣會造成裝修工人出現浮躁的現象。因此聚建議如果決定了要在夏季進行房子的裝修，就需要提前預約裝修公司，多去監(jiān)工和設計師溝通。

3．秋季

房子什么時候裝修？秋季的天氣涼爽，可以說是裝修的時機，對墻面的刷粉效果上也會有很好的效果，使表圖層和里圖層不會分離開裂。但由于氣溫的變化，可能粉刷好的墻會因為秋天的降溫而冷熱不均，出現開裂現象。

4．冬季

冬季木材的含水率比較低，因此木材不容易出現變形，并且在冬季裝修油漆干燥的比較快，從而有效的增加了空氣中的微粒吸附，這個時候刷油漆的效果。但由于冬季的氣溫較低，不利于工人的施工，而會延誤很多工期，而且冬季鋪瓷磚容易出現粘貼不牢的情況，北方的冬季風沙比較大，容易影響到油漆的效果。

房子和裝修都是我們人生不可忽視的大事情，在這兩個問題上，很多人都是小白，都是不了解的。很多東西都是要需要積攢經驗才能明白的，但是對于這種人生大事，耗費我們資產如此大的事情，千萬不可以身試法。一定要輕車熟路，所以買房子的時候一定要多看看，多學習一下。