文章摘要： 1、首要挑選貸款機構：申請住房抵押貸款首先是現(xiàn)在貸款機構，一般都會選銀行貸款，安全靠譜，利率低。2、提交申請資料：申請材料是必須要具備的，不同的貸款機構可能要求的房產類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的。3、初步審核：這個階段主要
1、首要挑選貸款機構：申請住房抵押貸款首先是現(xiàn)在貸款機構，一般都會選銀行貸款，安全靠譜，利率低。
2、提交申請資料：申請材料是必須要具備的，不同的貸款機構可能要求的房產類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的。
3、初步審核：這個階段主要是銀行在批準貸款前很重要的一個過程，符合要求后才能進入下一步，否則就會直接被拒。
4、房產評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估。
5、貸款審核：銀行在受到你的貸款申請材料之后，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進行審核，一般這個審核過程都是很嚴格的，所以在申請貸款的時候千萬不要為了貸款通過使用假的個人資料。
6、放款：最后一步就是放款了，拿到款項之后不可疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產生罰息以及造成個人信用受損。
1、房產貸款的期限針對新房和老房是有區(qū)別的，一般新房的貸款期限最長不可以高于30年，二手房的也不可以高于20年。針對住房面積各銀行的要求不一樣，住房要有很好的變現(xiàn)能力，一般要求商品房、寫字樓、商鋪等。
2、如果抵押他人房產的話一定要征得同意。比如想抵押父母名下的房產時，需要征得住房所有權人的同意，同時出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行會拒絕你的申請。
3、銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。如果沒有一份穩(wěn)定的工作，一般都會被銀行認為不具備申請住房抵押貸款的資格。
4、抵押給銀行的房產都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。
怎么辦住房抵押貸款
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
次新房和二手房有什么區(qū)別
2025-07-18
商品房公攤面積不可高于多少
2025-07-18
月供占月收入多少能審批通過
2025-07-18
二手房是共有產權房可以買嗎
2025-07-18
二套房有房貸可以退稅嗎
2025-07-18
買房申請補貼去哪里申請
2025-07-18
