網(wǎng)簽價(jià)是什么意思

網(wǎng)簽價(jià)就是在網(wǎng)簽的過程當(dāng)中網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，是網(wǎng)簽合同上約定的價(jià)格。在新房和二手房的交易過程當(dāng)中，都會(huì)涉及到網(wǎng)簽這一步驟，住房在經(jīng)過網(wǎng)簽之后，可以避免出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榫W(wǎng)簽是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的，一旦網(wǎng)簽成功便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的住房走向和交易更加透明。

住房交易過程當(dāng)中還會(huì)涉及到哪些價(jià)格

1、評(píng)估價(jià)：評(píng)估價(jià)主要出現(xiàn)在二手房交易的過程當(dāng)中，特別是通過銀行貸款購(gòu)買二手房的朋友，那必然會(huì)涉及到住房評(píng)估價(jià)了。評(píng)估價(jià)是以市場(chǎng)交易價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)一定的評(píng)估方法對(duì)住房和市場(chǎng)情況作出的客觀合理的價(jià)格估計(jì)，申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，這個(gè)價(jià)格通常是銀行請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來確定的，評(píng)估價(jià)一般是住房成交價(jià)的七八成。

2、過戶指導(dǎo)價(jià)：住房的過戶指導(dǎo)價(jià)大家聽得可能不是很多，但在辦理網(wǎng)簽手續(xù)的過程當(dāng)中會(huì)涉及到，住房的過戶指導(dǎo)價(jià)通常是由政府價(jià)格主管部門或其他有關(guān)部門按照定價(jià)權(quán)限和范圍來制定的價(jià)格。并且住房的過戶指導(dǎo)價(jià)跟網(wǎng)簽價(jià)格也有很大的關(guān)系，也就是上面小編講到的，住房網(wǎng)簽價(jià)不可低于房管局要求的區(qū)域最低過戶指導(dǎo)價(jià)。

3、總價(jià)和單價(jià)：住房的總價(jià)和單價(jià)是我們?cè)谫?gòu)買住房的過程當(dāng)中重點(diǎn)關(guān)注的兩個(gè)價(jià)格，很多人在購(gòu)買住房的時(shí)候都很糾結(jié)，買房子到底是看總價(jià)還是單價(jià)。之所以存在這兩個(gè)價(jià)格，肯定是要購(gòu)房者在買房子的時(shí)候結(jié)合起來看的，不可只看其中一個(gè)，不過建議大家先看總價(jià)后看單價(jià)，總價(jià)更能反映一套房子的價(jià)值，單價(jià)方便樓盤之間進(jìn)行對(duì)比。