北京周邊哪還能買房?2017環(huán)京限購(gòu)政策匯總

自從2016年京津冀協(xié)同發(fā)展政策全面深入推進(jìn)以來(lái)，環(huán)北京區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)熱火朝天，房地產(chǎn)也表現(xiàn)出迅猛的勢(shì)頭，一些重點(diǎn)區(qū)域的房?jī)r(jià)甚至翻番增長(zhǎng)，因此，部門紛紛出臺(tái)限購(gòu)政策。環(huán)北京熱點(diǎn)城市三河、大廠、香河、固安從去年第二季度開(kāi)始限購(gòu)，2017年3月伊始，涿州和淶水又相繼限購(gòu)。

正如業(yè)內(nèi)人士分析指出的，環(huán)北京50公里范圍內(nèi)的第一圈層區(qū)域，已經(jīng)全部限購(gòu)。

北京周邊買房還能去哪里？我們一起來(lái)梳理一下目前環(huán)北京的限購(gòu)區(qū)域及相關(guān)政策吧。

廊坊

時(shí)間：2016年4月

2016年4月1日晚，廊坊市出臺(tái)“廊九條”，實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策;非本地戶口居民家庭限購(gòu)一套住房，且購(gòu)房首付款不得低于30%等。

自此，三河、香河、大廠、固安等變成環(huán)京樓市第一批限購(gòu)區(qū)域。

三河市燕郊縣

時(shí)間：2016年4月、7月

2016年4月11日，三河市出臺(tái)政策，稱全面落實(shí)住房限購(gòu)和差別化信貸政策，非本地戶口居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于30%。同時(shí)，嚴(yán)格商品房預(yù)售管理，加強(qiáng)價(jià)格管控，銷售價(jià)格6個(gè)月內(nèi)不準(zhǔn)調(diào)整，6個(gè)月后上漲幅度不高于10%。

2016年7月，三河市再發(fā)通知，稱自7月7日起，三河市二手房將進(jìn)行限購(gòu)，非本地戶口居民家庭限購(gòu)一套住房，且購(gòu)房首付款比例不低于30%。

天津市武清區(qū)

時(shí)間：2016年9月

2016年9月30日，天津出臺(tái)限購(gòu)限貸新政，對(duì)城六區(qū)及武清區(qū)進(jìn)行限購(gòu)。

政策規(guī)定，在天津擁有1套及以上住房的非天津戶口居民家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)再次購(gòu)買住房，包括新建商品住房和二手住房；對(duì)在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房的非天津戶口居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)貸款首付比例不低于40%。

作為天津遠(yuǎn)郊區(qū)的武清，也成為北京周邊購(gòu)房的熱點(diǎn)區(qū)域，所以也納入限購(gòu)范圍。

張家口懷來(lái)縣

時(shí)間：2016年11月

2016年11月，張家口懷來(lái)縣發(fā)布通知，稱2016年11月30日起，非本縣戶口居民尚未擁有本縣住房，可在本縣購(gòu)買一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且購(gòu)房首付款比例不得低于30%;非本縣戶口居民已在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶准耙陨献》康模瑫翰坏迷诒究h購(gòu)買住房。

保定涿州市

時(shí)間：2017年3月

3月1日下午，河北保定涿州市委宣傳部官方微博發(fā)布消息稱，涿州市人民政府出臺(tái)《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，即日起實(shí)施。

該實(shí)施意見(jiàn)顯示，涿州將實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策。

對(duì)非本市戶口居民家庭，限購(gòu)1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%；對(duì)本地戶口居民家庭購(gòu)買第2套住房時(shí)，首付款比例不低于50%；對(duì)于本市引進(jìn)人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

保定淶水縣

時(shí)間：2017年3月

3月2日，《淶水縣人民政府關(guān)于加強(qiáng)調(diào)控商品房市場(chǎng)的若干規(guī)定》正式出臺(tái)。

《規(guī)定》稱：“非本地戶口居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房者首付款比例不低于30%，限購(gòu)自2017年3月1日開(kāi)始執(zhí)行，非本地戶口居民在淶水縣買房需要先到房管局開(kāi)具準(zhǔn)購(gòu)證明（需攜帶戶口本，身份證和結(jié)婚證），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司憑準(zhǔn)購(gòu)證明與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同和網(wǎng)簽備案。本地戶口居民購(gòu)買第二套住房首付比例不低于60%。”

張家口崇禮

時(shí)間：2017年3月

3月8日，河北張家口市崇禮區(qū)人民政府發(fā)布公告稱，為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，合理引導(dǎo)住房需求，在《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》政字〔2016〕96號(hào)文件基礎(chǔ)上，制定進(jìn)一步調(diào)控措施。

根據(jù)文件規(guī)定，針對(duì)本地人也進(jìn)行了嚴(yán)厲的限購(gòu)：本區(qū)戶口居民家庭已有本區(qū)2套以上(含2套)普通住房的不允許購(gòu)買第三套普通住房(含二手房)；本區(qū)戶口成年單身人士(含離異)可以購(gòu)買1套普通住房；本區(qū)戶口居民購(gòu)買首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%。購(gòu)買第二套普通住房，首付款比例不低于60%，購(gòu)買第二套以上非普通住房(含第二套)，首付款比例不低于70%。

本次限購(gòu)的重點(diǎn)仍然是外地人，文件規(guī)定：非本區(qū)戶口居民家庭，崇禮區(qū)規(guī)定可以購(gòu)買1套普通住房，首付比例不低于40%。非本區(qū)戶口居民家庭購(gòu)房時(shí)需提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本區(qū)累計(jì)繳納一年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，且不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房。

從去年下半年開(kāi)始到今年年初，環(huán)北京的很多區(qū)域相繼宣布房地產(chǎn)限購(gòu)政策，一方面反映出政府促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的決心，另一方面也說(shuō)明隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的深度推進(jìn)，涿州、淶水、固安這些地方的區(qū)域價(jià)值正在進(jìn)一步顯現(xiàn)。