限價(jià)房?jī)r(jià)格是所有人都能享受的嗎

一、限價(jià)房的含義

限價(jià)房要優(yōu)先確保中低價(jià)位、中小套型一般商品住房和廉租住屋的土地供給，其年度提供量不可低于居住用地供給總量的70%。

限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價(jià)格實(shí)府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定，購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方市交易。

二、什么人可以購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房

限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)一般實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。即限價(jià)房辦理流程要通過(guò)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)、市，“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的程序，才能取得購(gòu)房資格。還要滿足以下條件：

1、必須擁有當(dāng)?shù)氐膽艨?，而且取得?dāng)?shù)貞艨诒仨氝_(dá)到一定年限，以北京為例要求取得戶口五年以上。

2、必須是第一次買(mǎi)房。

3、中低收入家庭優(yōu)先，這一點(diǎn)北京市出臺(tái)了一個(gè)硬性標(biāo)準(zhǔn)：

3人及3人以下家庭的年收入要在8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積應(yīng)該在15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值應(yīng)該在57萬(wàn)元及以下(包括57萬(wàn)元)。

4人及4人以上的家庭的年收入要在11.6萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積應(yīng)該在15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值應(yīng)該在76萬(wàn)元以下(包括76萬(wàn)元)。

4、申請(qǐng)限價(jià)房的家庭必須推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人必須具有北京戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，除了符合以上的條件外，申請(qǐng)人必須年滿30周歲。