二手房改造規(guī)劃 影響業(yè)主舒適性的因素

房價的高漲，很多消費者處于經(jīng)濟上和性價比方面的考慮，都會挑選二手房。但進行二手房改造不需要將原來的裝修全部拆掉，那么二手房改造都要整改哪些項目呢?我們一起來了解看看下吧。

二手房改造需要做哪些規(guī)劃

1、更換透氣隔音的門窗

更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁門窗;把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內(nèi)門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。

2、保溫方面的優(yōu)化

一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理;利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。

3、解決墻面開裂龜裂問題

二手房的墻面開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理，而直接刷新漆，是治標(biāo)不治本的做法。所以在裝修墻面的時候，一定要鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩子，更換為更加環(huán)?？煽糠篱_裂膩子。對于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到堅固的基層，然后再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。

4、水路優(yōu)化

根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復(fù)合銅管)更換為暗管。

5、電路處理

二手房的配電箱設(shè)置一般都比較老舊，回路過于簡單，并且各個回路的功率配比不盡合理，需要根據(jù)所有的用電設(shè)備的功率大小，規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)為五個開關(guān)回路：總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨回路。

5、增加必要的開關(guān)插座

隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

結(jié)語：二手房改造工程量較大，我們要合理利用住房之前的一些設(shè)計和裝修，這樣才可以保證住房的裝修效果。關(guān)于二手房改造就為大家介紹到這里了，希望大家在裝修二手住房時候要注意細節(jié)的問題。

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