成都商品房買賣合同備案登記如何查詢？賣房合同有反悔期嗎？

針對(duì)于當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)，很多準(zhǔn)備買商品房的人都會(huì)挑選簽訂住房買賣合同。當(dāng)然，這種合同不僅保障了買房者的利益，同時(shí)對(duì)于賣房者也有相應(yīng)的保障。雙方簽訂完了商品房買賣合同之后還要經(jīng)過備案的程序，那么不妨看看成都商品房買賣合同備案登記如何查詢？賣房合同有反悔期嗎？

成都商品房買賣合同備案登記如何查詢？

1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢）。

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、住房是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

3、有關(guān)商品房預(yù)售合同備案，指的是房地產(chǎn)的開發(fā)公司在取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，并在與承購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，交由房地產(chǎn)開發(fā)公司向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門去申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

4、在商品房備案時(shí)商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門去登記備案。

5、房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。商品房預(yù)售，開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。

賣房合同有反悔期嗎？

1、把房子賣了，但是房?jī)r(jià)卻漲了，因而想反悔，這樣的心情是可以理解的，但是要注意的是，賣房反悔即違約，你是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。

2、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣方屆時(shí)就很可能是得不償失。

上面的文章已經(jīng)給大家詳細(xì)說明了關(guān)于成都商品房買賣合同備案登記如何查詢以及賣房合同有反悔期嗎的相關(guān)信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)信息是很發(fā)達(dá)的，在面對(duì)商品房買賣合同登記系統(tǒng)的時(shí)候，大家要按照規(guī)定去查詢。