文章摘要： (1)雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。(2)標的，即預售商品的位置、編號。(3)數(shù)量，預售商品房的數(shù)量，面積應以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。(4)價款即住房的價金，如每平方米多少元。不僅應標明單價，還應標明總
(1)雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。
(2)標的，即預售商品的位置、編號。
(3)數(shù)量，預售商品房的數(shù)量，面積應以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。
(4)價款即住房的價金，如每平方米多少元。不僅應標明單價，還應標明總價;我國《房地產管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預售款征收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當事人應在合同中明確。根據(jù)建設部的規(guī)定，預收商品房預售款，在住房開工建設時不得高于40%，待建房工作量完成一半時再收至60%，到住房封頂可收至95%，到住房交付運行時再全部收取。
(5)交付方式和期限，包括預售款的支付方式和住房的交付方式。
(6)住房使用性質，明確是住宅用房、辦公用房還是經營用房或其他用房。
(7)住房產權轉移的方式、期限。
(8)違約責任。
(9)雙方約定的其它條款。
商品房預售合同
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