文章摘要： 1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、公司社會商譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合
1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、公司社會商譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;
3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;
6、申請審批期限一般為7日內。對高于該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù);
1、要有一份穩(wěn)定的收入：
銀行最看重的就是貸款人還款的能力以及銀行信貸風險。因此銀行對于申請房貸的客戶，穩(wěn)定的工作與收入是銀行考察貸款申請人個人資質的重要衡量標準。
2、要有一份好的銀行收入支出流水：
在做房貸申請時，銀行會要求貸款人提供銀行流水，銀行流水就是貸款人銀行賬戶資金的往來。一般銀行都會要求貸款人每月的流水扣除負債后，是其每月還款額的兩倍以上。
個人住房貸款怎么辦理
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