一次性付款？土豪買房也有注意事項

在買房的時候，有些資金充裕的買家，通常會挑選一次性付款買房，也就是全款買房。挑選全款買房，資金一次性被套進購入的房產，若住房出現(xiàn)問題，想要中斷買賣合同，作為買家會面臨更大的風險。因此，一次性付款買房的時候，一定要謹慎。

一次性付款釋義

一次性付款是指一次性付清全費用（包括房產費、物業(yè)管理費、相關手續(xù)費)等等。

一次性付款流程

1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待；

2、房款交付及收據(jù)換領；

房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。

收據(jù)換領：經我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待換領收據(jù)。

3、簽訂《商品房買賣合同》

辦理地點：銷售接待

所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認購書》原件。

港澳臺及外籍人士可挑選辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費收費標準：房價在50萬元以下（含）為房價×1.8‰；房價在500,001元至500萬元（含）為房價×1.5‰。

凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準：105元/宗。

律師服務費：300元。

4、領取《商品房買賣合同》、購房、付清樓款證明

所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件。

5、辦理商品房交付手續(xù)

交付通知書的收?。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣穼⒉蒣1]取郵寄送達或當事人簽收。

交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6、辦理《房地產證》

辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理房地產證須知》。

7、領取《房地產證》

辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產證回執(zhí)》原件。

一次性付款的注意事項

1.在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不可如期交付產權證的違約責任;

3.要約定住房及其附屬設施的保質期及出現(xiàn)質量問題的解決方案;

4.購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。