安置房買賣能過(guò)戶嗎

1、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)遷，動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣過(guò)戶的。

2、尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年，在辦理房產(chǎn)證之后，才可以進(jìn)行買賣過(guò)戶。

怎么辦理過(guò)戶證

1、房產(chǎn)過(guò)戶委托需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書(shū)即可，工作人員提醒有時(shí)間的話不錯(cuò)還是自己去。

2、房產(chǎn)過(guò)戶可以委托他人代為辦理住房買賣過(guò)戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理住房買賣過(guò)戶《授權(quán)委托書(shū)》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書(shū)》和代理人的身份證就可以辦理住房買賣過(guò)戶了。

3、在簽房產(chǎn)過(guò)戶合同之前，最后到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心查詢一下此房有沒(méi)有抵押或其它產(chǎn)權(quán)不清晰的清況。然后才是簽合同，合同不著急簽，在簽字之前要看清楚合同中的條款，最重要的是雙方在違約的情況之下，所要承擔(dān)的責(zé)任是不是對(duì)等的，是對(duì)等的就可以。

4、在付款方面：不錯(cuò)是通過(guò)銀行付款(非現(xiàn)金交易)，并且不要一次性付清全部房款，因?yàn)槟阍谶^(guò)戶當(dāng)天，只是交件(申請(qǐng)過(guò)戶)，但并非就是交易核心同意你們過(guò)戶，還要等上21個(gè)工作日后，你的房產(chǎn)證才出來(lái)，等房產(chǎn)證出來(lái)過(guò)后在付清全部房款，可以在過(guò)戶當(dāng)天付一半的房款或80%的房款給他，當(dāng)然還要要收據(jù)。