商品房十年后出現(xiàn)裂縫怎么辦

1、補(bǔ)救的時(shí)候可以在裂縫處貼無(wú)紡布、PVC網(wǎng)格布等，再用涂料粉刷填補(bǔ)裂縫。

2、重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。

3、將裂縫清理出來(lái)，然后用環(huán)氧樹(shù)脂注射填充進(jìn)縫隙中，直至縫隙被填滿。在縫隙的表層張貼碳纖維防裂布做加固處理，這一切都結(jié)束后，就可以批刮膩?zhàn)幼鋈槟z漆修復(fù)了。

4、修復(fù)時(shí)直接用防開(kāi)裂的玻璃纖維網(wǎng)或原木紙漿制作的繃帶粘貼，然后再批刮膩?zhàn)泳涂梢粤恕?/p>

商品房裂縫的原因有哪些

1、溫度性裂縫

住房出現(xiàn)裂縫有諸多方面的原因，有一些是自然客觀的因素，比如受到溫度的影響，外界溫差比較大，就會(huì)造成溫度應(yīng)力，從而產(chǎn)生溫度的裂縫。

這種裂縫普遍的原因是不一樣材料的交接位置，例如圈梁與磚砌體交接位置的水平裂縫。通常材料均有熱脹冷縮的性能，住房結(jié)構(gòu)會(huì)由于周?chē)鷾囟茸兓鹱冃?，所以不一樣材料的膨脹系?shù)不同，就會(huì)造成產(chǎn)生溫度性的裂縫產(chǎn)生。

2、地基不均勻沉降而引發(fā)的裂縫

住房在建成后，地基通常都會(huì)下沉，倘若地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位和沉降小的部位會(huì)有相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力與拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力大于墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就要產(chǎn)生裂縫。

3、結(jié)構(gòu)性裂縫

這類裂縫是因?yàn)樯喜亢奢d而引起的裂縫，這就說(shuō)明墻體承載力不足或者是存在相當(dāng)大的問(wèn)題。在實(shí)際生活里經(jīng)常由于在住房建成后埋設(shè)各種管線穿過(guò)墻體，對(duì)墻體整體性造成破壞，下降了墻體載面面積，削減了墻體承載力，從而造成墻體裂縫;改變住房用途，加強(qiáng)使用荷載或增加振動(dòng)力，從而使墻體遭到破壞，引發(fā)墻體裂縫。

4、乳膠漆裂縫

有一些是在表層出現(xiàn)了裂縫，這種就是乳膠漆所造成的。比如出現(xiàn)了一個(gè)長(zhǎng)條或者龜裂狀，就是乳膠漆層產(chǎn)生的裂縫，直接用砂紙進(jìn)行打磨，再涂刷乳膠漆就可以了。