買房簽合同能延遲嗎

買房簽合同能延遲，合同是需要雙方在平等自愿的基礎上，根據(jù)自己真實的意思表示來簽署的，包括自主決定簽署內容、簽署時間等。同時，應注意的是，如果此前簽署有認購書等類型的文書，并在其中約定具體的簽約時間的話，是不可往后拖延的，除非取得對方同意。

簽訂合同注意事項有哪些?

1、采用統(tǒng)一格式。

一般購房合同都是由開發(fā)商提供的，那么購房者在簽訂購房合同之前可以查看一下開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。雖然有很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。

2、房產證辦理時間。

一般合同中都會表明住房交接時間，但是對于房產證的辦理時間卻不明確，如果開發(fā)商資質不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到購房者產權的辦理，所以購房者在補充協(xié)議里應該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內履行自身義務，如果是開發(fā)商的原因造成住房產權證無法辦理，應該要求開發(fā)商承擔相應的責任。

3、違約責任。

購房合同中應該明確違約責任，違約責任應該包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動高于約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責任的平等性。

購房合同編號怎么查詢?

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產權信息查詢)。房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：住房所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

2、查詢步驟：目前全國商品房合同備案查詢網站并未聯(lián)網，需要在本地的地方網站查詢。如查詢某市房產管理局官網。官方網站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣，但是思路是一樣的!進入住房合同備案號查詢專網后找到查詢按鍵。

3、進入查詢登陸界面，輸入你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。提交你的查詢申請。如果您在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明您的網簽備案已成功。網簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。