物業(yè)費是什么意思

物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的住房公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業(yè)費有什么用處?

1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值的功能。

跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費，住房貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費還是會對住房的保值產(chǎn)生很大影響的。

2、物業(yè)費是生活質(zhì)量的保障。

當業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管，而當這些問題都處理好了之后，你的生活質(zhì)量自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。

物業(yè)費包含哪些服務?

1、治安管理。

小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負責的，物業(yè)公司要負責小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全保障，以及住房建筑及其設備設施的安全管理。比如說在小區(qū)的大門處設置門衛(wèi)管理出入小區(qū)的人，在小區(qū)內(nèi)安排定時巡邏的保安并安放監(jiān)控設備等、同時制定出完善的安全制度并落實。

2、車輛管理。

物業(yè)公司不僅要對出入小區(qū)的人員進行管理，還要對出入小區(qū)的車輛進行管理，現(xiàn)在停車也是一個比較大的難題，如果你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。另外住房所在小區(qū)的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業(yè)服務范圍之內(nèi)。

3、公共設施管理。

一個小區(qū)的正常運行離不開公共基礎設施的支撐，像通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)。但這些設備不可能永遠都是正常運行的，一旦出現(xiàn)問題還是需要有專業(yè)的人員的解決，所以需要物業(yè)公司保證這些設施的正常運作，并對這些設施進行維護。

4、其他生活服務。

有的小區(qū)物業(yè)服務更周到，除了一般物業(yè)公司會提供的服務之外，還提供了送小孩去托兒所、訂牛奶、送報紙、就醫(yī)送藥等生活服務。