天津喜馬拉雅是公寓嗎 公寓房的缺點是什么

現在有很多的朋友們在購買住房的時候，對于住房的類型是比較重視的，公寓是很多城市都可以見到的一種住房，而且也有很多在建的樓盤，大家在購買公寓之前一定要實地的了解一下，注意一下公寓的地理位置，那么天津喜馬拉雅是天公寓嗎？公寓房的缺點是什么？下面我們來了解一下吧。

天津喜馬拉雅是公寓嗎

天津喜馬拉雅是公寓。天津喜馬拉雅位于天津市南開區(qū)，地理位置好。周圍生活配套、商業(yè)配套、 配套，交通配套齊全。距離項目300米處，是地鐵六號線“市中心醫(yī)院”站。

公寓房的缺點是什么

當你決定在一個城市里買房的話，那么在很大概率上都是要在這個城市里落地生根了，但是公寓房存在一個致命的問題，那就是：無法入戶。因此，如果以后你有了孩子，那么就學問題就很難解決了，因為購買公寓房是不可遷入戶口的。

1、土地使用年限短

商業(yè)性質的公寓，土地使用性質上大多屬于“商場”、寫字樓或酒店性質。相比住宅性質用地使用年限有70年，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等。如果續(xù)期申請不通過，你的土地產權就被收回。房子也不是你的了。

2、水電費用高

公寓是按照商業(yè)水電費的標準來收取的，如果住宅物業(yè)的用水加污水處理費收費標準為2元／立方米，商業(yè)物業(yè)用水的收費標準就會達到為4元／立方米；住宅的用電收費標準為0.5元／度，公寓的用電收費標準就可能會是1元／度。

3、不通氣

為了安全考慮，公寓房一般都是不通氣的，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式，容易有油煙味；另外存在暗衛(wèi)的可能，居主長久就會受到異味的困惱。

4、購房首付高，轉讓手續(xù)費貴

相對于70年的普通住宅，公寓在轉手賣出時要繳納很多費用，這些費用加起來約占房款的10-20%。另外，一般公寓類的房子都要求高首付，一般為50%。

5、戶型面積小

公寓房子戶型一般都很小。大概50-70平米。整體結構不平整，視覺上有壓迫感。而且只適合單身和新婚夫婦居住。

大家如果要購買公寓房的話，一定要注意一下住房的類型和住房的使用年限的問題，咨詢一下開發(fā)商，以上就是關于天津喜馬拉雅式公寓嗎和公寓房的缺點是什么的相關介紹購買公寓房大家一定要謹慎一點，不要買房后，讓自己的生活受到影響。