買(mǎi)小區(qū)車(chē)位要注意些什么

挑選小區(qū)車(chē)位需綜合考慮尺寸設(shè)計(jì)適配車(chē)型、位置便利與安全平衡、以及照明監(jiān)控等安全性因素。同時(shí)，了解地下、地面及人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬，是明智挑選車(chē)位的關(guān)鍵。

買(mǎi)小區(qū)車(chē)位要注意車(chē)位的尺寸和設(shè)計(jì)，位置，安全性和便利性。

1、車(chē)位的尺寸和設(shè)計(jì)是非常重要的。車(chē)位的尺寸應(yīng)該適合自己的車(chē)型，確?？梢暂p松停放和取出車(chē)輛。一般來(lái)說(shuō)，直車(chē)位的標(biāo)準(zhǔn)尺寸為寬2.5米、長(zhǎng)5.0米到5.5米，而斜車(chē)位的標(biāo)準(zhǔn)尺寸為寬2.8米、斜長(zhǎng)達(dá)到6米。此外，車(chē)位的寬度應(yīng)不小于2.3米，高度應(yīng)不小于2.1米，以保證車(chē)輛的安全停放和開(kāi)門(mén)的便利性。?

2、車(chē)位的位置也是挑選的關(guān)鍵因素?？拷鋈肟诘能?chē)位通常更方便進(jìn)出，但可能會(huì)因?yàn)檐?chē)流量大而更容易受到損害。遠(yuǎn)離出入口的車(chē)位較為安靜，但可能需要更長(zhǎng)時(shí)間步行到達(dá)。此外，靠近立柱的車(chē)位方便安裝充電樁，且上下車(chē)沒(méi)有阻礙;而靠近墻邊的車(chē)位可能需要更高的停車(chē)技術(shù)，且容易撞到墻。?

3、安全性和便利性也是挑選車(chē)位時(shí)需要考慮的重要因素。挑選有良好照明和?監(jiān)控的車(chē)位可以提高安全性。此外，挑選靠近電梯的車(chē)位對(duì)于獨(dú)居女性來(lái)說(shuō)安全性更高。避免挑選靠近垃圾站、排水系統(tǒng)或行車(chē)道的交叉口位置，以減少潛在的安全隱患。?

1、地下停車(chē)位：大多數(shù)小區(qū)都建有地下停車(chē)位，而地下停車(chē)位也是購(gòu)房者們比較熟悉的車(chē)位類(lèi)型，但是地下停車(chē)位又分為計(jì)入公攤面積的地下車(chē)和不計(jì)入公攤面積的地下車(chē)位，如果地下車(chē)位所占用的面積沒(méi)有被計(jì)入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車(chē)位的產(chǎn)權(quán)就屬于開(kāi)發(fā)商所有。這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是，要在購(gòu)房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說(shuō)明，即該部分不計(jì)入公攤，此時(shí)，產(chǎn)權(quán)才能歸開(kāi)發(fā)商所有。如果不做說(shuō)明，則自動(dòng)歸屬全體業(yè)主。

2、地面停車(chē)位：很多小區(qū)除了擁有地下車(chē)位還有地面停車(chē)位，但是有些購(gòu)房者可能會(huì)以為地面停車(chē)位是公用的，如果是敞開(kāi)式地面上車(chē)位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)住房，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說(shuō)社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以在權(quán)屬屬于業(yè)主的土地面上規(guī)劃的車(chē)位，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)無(wú)權(quán)處置。

3、人防車(chē)位：人防車(chē)位是比較少見(jiàn)的停車(chē)位，也比較特殊，人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)具有不確定性，現(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是由開(kāi)發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部。第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投入者所有。具體指的是，如果該車(chē)位由開(kāi)發(fā)商投入建設(shè)，則開(kāi)發(fā)商擁有該車(chē)位的產(chǎn)權(quán)，在管理和收益上具有所有權(quán)，但是需要在人防工程部門(mén)登記手續(xù)。