公積金貸款買房要注意什么條件

公積金貸款條件包括：

1、申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。

2、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

3、沒有未還清的住房公積金貸款。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

4、公積金貸款期限最長不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款流程

1、確認公積金貸款資格

如果想要用公積金來貸款買房，那么首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對于公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請。

2、挑選想要購買的房產，向公積金中心發(fā)起貸款申請

確定好可以用公積金貸款買房，就可以去挑選想要購買的房產。找好自己要買的房產之后，就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。

3、公積金中心對貸款進行審批

公積金中心在收到貸款申請后，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的征信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。

4、到房產交易中心辦理房產交易手續(xù)

公積金貸款通過審批后，需要到房產交易中心辦理房產交易手續(xù)，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續(xù)。房產交易手續(xù)對于公積金貸款買房是非常重要的一個環(huán)節(jié)，如果房產無法進行過戶，那么公積金貸款就會被取消，如果房產可以進行正常過戶，公積金貸款也會順利發(fā)放。

5、公積金中心發(fā)放貸款

完成房產過戶交易后，需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關材料后會進行審核，通過公積金中心的審核后，公積金中心就會發(fā)放貸款，貸款會先到個人賬戶，最終通過受托支付的方式將錢打給開發(fā)商。