首套房全款二套房能用公積金貸款嗎

首套房全款二套房是可以用公積金貸款的，公積金貸款可以用于一次或二次購(gòu)房，但是同時(shí)只能有一套房在用公積金貸款，如果首套房是全款的話，二套房用公積金貸款是不會(huì)受到影響的，不過(guò)二套房用公積金貸款的話要比首套房用公積金貸款利率高一些。

購(gòu)房貸款申請(qǐng)條件

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不高于70;

3、有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款;

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;

5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

貸款買(mǎi)房要注意什么

1、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

現(xiàn)在在很多一線城市買(mǎi)房都會(huì)受到限購(gòu)政策的影響，所以購(gòu)房者要注意了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，在貸款買(mǎi)房前很有必要了解所在城市的購(gòu)房信貸政策，如購(gòu)房資格、首付比例等。

2、做好購(gòu)房計(jì)劃

貸款買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者要做好長(zhǎng)遠(yuǎn)財(cái)務(wù)規(guī)劃，除了要了解購(gòu)房貸款的政策，做好家庭的財(cái)務(wù)規(guī)劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基于你日常的消費(fèi)習(xí)慣，比如家里老人經(jīng)常生病，孩子要讀書(shū)，除去還房貸的部分，要將資金進(jìn)行合理的規(guī)劃。

3、挑選合適的還款方式

買(mǎi)房普遍的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，比如工作年限較長(zhǎng)的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，特別是年輕人，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以挑選這種方式。

4、每月按時(shí)足額還款

按時(shí)還款，是說(shuō)貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。