簽房貸合同需要交費用嗎

簽房貸合同不需要交費用，如果對方要求在簽訂貸款合同時支付定金，要警惕對方是否打算收取貸款前期費用。因為貸款前期費用屬于違規(guī)收費，用戶完全可以拒絕對方的要求。貸款機構(gòu)只能在貸款成功放款后開始收費，在未放款之前，不得收取任何費用。用戶簽訂貸款合同時，除了要警惕對方是否收取前期費用，也要仔細閱讀貸款合同的相關(guān)內(nèi)容，這樣后續(xù)產(chǎn)生糾紛會有利于用戶保障自身的合法權(quán)益。

簽訂住房貸款合同注意事項

1、住房貸款利率不是一成不變的

在簽訂住房貸款合同時，貸款利率和折扣是購房者最關(guān)心的問題。住房貸款合同中的貸款利率分為固定利率和浮動利率。一般情況下，銀行都會挑選浮動利率，即銀行的貸款利率會根據(jù)每年央行基準利率的調(diào)整而調(diào)整。

如果貸款合同約定在貸款期限內(nèi)不調(diào)整利率，采用固定利率的，各方會簽訂《固定利率補充協(xié)議》。

2、貸款幅度在貸款期限內(nèi)是否變動

在貸款利率方面，除商業(yè)貸款基準利率之外，不同的銀行還會推出不同的折扣優(yōu)惠。這個折扣優(yōu)惠就是貸款的浮動幅度。

3、還款日期和罰息要看清楚

在還款日期方面，貸款人要清楚，用來還貸的銀行卡上余額是否充足，銀行是否會提前幾天發(fā)信息提醒。如果銀行不發(fā)信息提醒，銀行會從何時開始計算逾期罰息，這些都很重要。

4、提前還款需要交違約金嗎

在現(xiàn)實中，不少購房人存在提前還款的情況，所以在簽訂住房貸款合同時，借款人一定要弄清楚，提前還款用不用支付違約金。如果需要支付違約金，借款人要清楚支付違約金的形式。

5、等額本金和等額本息的挑選

在簽訂購房合同時，購房者可自行挑選還款方式，還款方式有兩種，等額本金和等額本息。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

由于等額本金金額固定，還的利息越來越少，因此起初還款壓力較大，但隨著時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。一般銀行會給購房者挑選等額本息的還款方式，因為相同的貸款數(shù)額和年限下，等額本金比等額本息的利息要少。