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商業(yè)貸款買房條件是什么?商業(yè)貸款買房可以提取公積金嗎?

發(fā)布時間:2024-03-07 12:43:13 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 如今很多購房者們在買房子的時候都會申請貸款,在當下這個居高不下的房價下,普通的工薪階層是很難一次性拿出全款來買房的。但是有很多購房者對于商業(yè)貸款買房的條件并不是特別的清楚,那么下面來看看商業(yè)貸款買房條件是什么?商業(yè)貸款買房可以提取公積金嗎?

如今很多購房者們在買房子的時候都會申請貸款,在當下這個居高不下的房價下,普通的工薪階層是很難一次性拿出全款來買房的。但是有很多購房者對于商業(yè)貸款買房的條件并不是特別的清楚,那么下面來看看商業(yè)貸款買房條件是什么?商業(yè)貸款買房可以提取公積金嗎?

商業(yè)貸款買房條件是什么?

1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人;

2、有合法且有效的身份證、戶口薄,以及婚姻狀況證明;

3、信用記錄良好,且有還款意愿;

4、有支付所購住房首期購房款的經(jīng)濟能力;

5、有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

6、有貸款人認可的有效擔保;

7、具有所購住房的買賣合同;

8、賣方對所購住房具有合法處置的權利,且所購住房已取得住房相關證書;

9、住房產(chǎn)權共有的,須出具住房產(chǎn)權共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;

10、銀行規(guī)定的其他條件。

商業(yè)貸款買房可以提取公積金嗎?

1、職工商業(yè)貸款購買首套住房的公積金提取政策:

(1)可通過轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以后,可以憑備案的購房合同提取一次公積金,但是此項提取的時間有限制,是從簽訂購房協(xié)議或購房合同之日起半年內(nèi)或在購房協(xié)議或購房合同上約定的付款日期之前。

(2)如果提取的金額不高于住房總價,那么在首次提取公積金滿3年后,可挑選償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取,兩種方式任選一種,并且一旦確定提取方式,不得進行調(diào)整。

2、辦理提取公積金償還商業(yè)貸款的政策是、在貸款成功辦理并正常還款半年后,職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,憑還款明細每年辦理1次轉(zhuǎn)賬沖貸(即轉(zhuǎn)入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸)直至商業(yè)貸款余額結清,要注意每次提取的總金額不得高于商業(yè)貸款剩余的數(shù)額。

有關于商業(yè)貸款買房條件是什么以及商業(yè)貸款買房可以提取公積金嗎的相關政策小編就跟大家分享到這里了,希望可以幫到有需要的朋友們。商業(yè)貸款買房雖然在房貸中很常見,但是并不是每一個購房者都可以申請下來商業(yè)貸款的,一般貸款機構都會規(guī)定相應的貸款條件。

商業(yè)貸款買房條件是什么?商業(yè)貸款買房可以提取公積金嗎?

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文章標簽: 貸款 公積金 購房