二手房買賣糾紛？賣房子挑選什么網(wǎng)站好？

在近年來，住房相關(guān)方面的問題一直都是大家比較關(guān)注的，而且二手房的交易在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)也是比較活躍的，但是有很多人對(duì)于二手房的法律常識(shí)比較淡薄，所以發(fā)生二手房法律糾紛也是越來越多，那么，我們來說說二手房買賣糾紛？賣房子挑選什么網(wǎng)站好？想了解的朋友們一起來參考一下。

二手房買賣糾紛

1、與通過中介公司獲取的房源私下交易要擔(dān)責(zé)

張某通過某中介公司的介紹，看中某一房產(chǎn)，并于同日簽訂《住房買賣確認(rèn)書》，約定“若張某利用該中介公司提供的信息、機(jī)會(huì)等條件，但未通過該中介公司而與第三方達(dá)成本物業(yè)買賣交易的，應(yīng)向該中介公司支付違約金3萬元”。

而后，買賣雙方發(fā)現(xiàn)彼此為同學(xué)。為逃避支付中介服務(wù)費(fèi)張某遂與業(yè)主私下成交。事后，該中介公司發(fā)現(xiàn)要求支付違約金，張某拒絕。之后，該中介公司向法院提起訴訟，法院經(jīng)審查，終判定張某向該中介公司支付違約金2．5萬元。

在通過中介公司購房時(shí)，應(yīng)事先對(duì)需簽字的文件內(nèi)容進(jìn)行全面審核及了解，并且在獲悉相關(guān)房源信息后，不應(yīng)為逃避中介服務(wù)費(fèi)而“跳單”。若認(rèn)為中介公司收取的中介服務(wù)費(fèi)過高，可與中介公司或經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行商議。

2、因?qū)ψ陨碣彿抠Y格不清楚造成交易失敗需賠付

異地戶口楊某，離開已任職5年的公司，對(duì)于當(dāng)時(shí)該公司出資為楊某購買的A物業(yè)，楊某與該公司領(lǐng)導(dǎo)商議達(dá)成一致意見：“楊某辦理委托公證手續(xù)，全權(quán)委托該公司以100萬元出售A物業(yè)，售得房款雙方平分?！焙髼钅呈盏皆摴就ㄖ硎続物業(yè)已出售并收到轉(zhuǎn)賬的50萬元。

然后楊某購買新房產(chǎn)交易過戶時(shí)，房地產(chǎn)登記部門的工作人員表示楊某名下已有一套物業(yè)，不可再次購房。經(jīng)調(diào)查得知，原任職的公司未能成功出售A物業(yè)，就將其作為公司宿舍。終，由于楊某不具備購房資格，造成交易不成，業(yè)主李某沒收定金5萬元。

在購買物業(yè)前，應(yīng)注意核實(shí)自身的購房資格。同時(shí)，也可事先與業(yè)主在合同中約定若由于購房資格造成交易不可履行的處理方式，從而減少由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

賣房子挑選什么網(wǎng)站好

1、：是集房源信息搜索、產(chǎn)品研發(fā)、大數(shù)據(jù)處理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立為一體的國內(nèi)領(lǐng)先且重度垂直的全產(chǎn)業(yè)鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。在所有渠道發(fā)布的住房買賣及租賃房源信息，均符合4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：真實(shí)存在、真實(shí)在售、真實(shí)圖片、真實(shí)價(jià)格

2、58同城：作為中國的分類信息網(wǎng)站，本地化、自主且免費(fèi)、真實(shí)高效是58同城網(wǎng)的三大特色。其服務(wù)覆蓋生活的各個(gè)領(lǐng)域，提供住房租售、餐飲娛樂、招聘求職、二手買賣、汽車租售、寵物票務(wù)、旅游交友等多種生活信息，覆蓋中國所有大中城市。

3、趕集網(wǎng)：為用戶提供住房租售、二手物品買賣、招聘求職、車輛買賣、寵物票務(wù)、教育培訓(xùn)、同城活動(dòng)及交友、團(tuán)購等眾多本地生活及商務(wù)服務(wù)類信息。

4、百姓網(wǎng)：為用戶提供涵蓋生活服務(wù)、招聘求職、住房租售、二手車買賣、二手交易、教育培訓(xùn)、同城交友等本地生活解決方案。

上面有關(guān)二手房買賣糾紛，賣房子挑選什么網(wǎng)站好的全部常識(shí)，因?yàn)楝F(xiàn)在二手房的交易糾紛主要是集中在購買的資格，稅費(fèi)等等幾個(gè)方面，大家在交易的過程當(dāng)中，一定要注意交易方面的安全，避免發(fā)生一些沒有必要的交易風(fēng)險(xiǎn)，希望以上的介紹可以給大家?guī)韼椭?/p>