公積金貸款買房還清后需要做什么

公積金貸款買房后，用戶需要去委托銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，隨后申請(qǐng)出具貸款結(jié)清證明，以及拿回住房他項(xiàng)權(quán)證。再攜帶貸款結(jié)清證明、住房他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證件、住房所有權(quán)證等材料去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局辦理解押手續(xù)。

個(gè)人住房解押流程

1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、其次就是領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本人有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

3、最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

4、如果沒(méi)有挑選使用買家首付款來(lái)辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個(gè)，但不得不提醒的是，一定要找個(gè)正規(guī)的公司，否則被亂收費(fèi)是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

5、銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人房貸提前還款申請(qǐng)后要審批。結(jié)清之后銀行開(kāi)具結(jié)清證明，歸還他項(xiàng)權(quán)利證。解押只需去當(dāng)?shù)亟ㄎk理，人多的時(shí)候需要排隊(duì)。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。

解除抵押必須要本人去嗎

客戶在還完房貸之后，對(duì)于后續(xù)的解押手續(xù)，如果沒(méi)有時(shí)間，可以委托他人辦理，并不一定要自己親自去辦理?？蛻糁灰易约旱挠H朋好友去公證處開(kāi)具授權(quán)委托書(shū)，然后將自己的身份證、住房產(chǎn)權(quán)證、拿回來(lái)的他項(xiàng)權(quán)證和貸款結(jié)清證明等材料交給對(duì)方，再讓對(duì)方帶上材料和本人身份證去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)即可。

當(dāng)然，客戶也可以等自己之后有時(shí)間了，再親自去辦理解押，畢竟房貸解押一般都沒(méi)有時(shí)間限制(不過(guò)還完房貸后還是盡早解除住房抵押登記會(huì)比不錯(cuò)，以免時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、部分材料丟失，影響到解押手續(xù)的辦理)。