公積金貸款解抵押流程是什么

1、借款人提出書(shū)面住房公積金貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；

2、經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專(zhuān)用帳戶(hù)，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶(hù)；

4、借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶(hù)，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；

5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

公積金貸款解押需要多久時(shí)間

如果你找中介代辦的話(huà)，辦理的速度相對(duì)會(huì)快一些。當(dāng)然會(huì)涉及到代理費(fèi)。一般最快的話(huà)可能當(dāng)天可以辦好。但抵押證也得第二天快遞才能收到。

如果自己辦理的話(huà)，可能需要多催一催，還清貸款后有一個(gè)結(jié)算證明，需要銀行負(fù)責(zé)任拿著證明到總行拿抵押證，然后你拿著這些材料到行政服務(wù)大廳。公積金貸款結(jié)清，由房管局交易中心撤押。一般是10-20個(gè)工作日左右，根據(jù)業(yè)務(wù)量的大小，市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易中心會(huì)時(shí)間會(huì)有區(qū)別。可以從公積金貸款中心抵押人哪里要取個(gè)回執(zhí)單編號(hào)，不定期進(jìn)行電話(huà)查詢(xún)。