公積金貸款還清后怎么再買房

發(fā)布時間：2023-11-14 07:19:16 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：公積金貸款還清后，購買家庭名下第二套房的可以申請住房公積金貸款，不得向家庭名下第三套住房發(fā)放住房公積金貸款。購買第二套房的住房公積金貸款首付比例不得低于40%。第二套房的住房公積金貸款利率執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。公積金貸款買

公積金貸款還清后，購買家庭名下第二套房的可以申請住房公積金貸款，不得向家庭名下第三套住房發(fā)放住房公積金貸款。購買第二套房的住房公積金貸款首付比例不得低于40%。第二套房的住房公積金貸款利率執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

公積金貸款還清后怎么再買房

公積金貸款買房注意事項

1、如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不可夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。

3、如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。

4、按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應高于6個月的還款額。

5、當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理延長借款期限申請。

6、如果在貸款期間出租已經抵押的住房，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

7、當貸款人還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

8、申請按揭貸款，簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管合同和借據。

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