車位網(wǎng)簽后多久拿產(chǎn)權(quán)證

1、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房下的車位，一般是需要等交房之后，90個(gè)工作日內(nèi)才能拿到車位的產(chǎn)權(quán)證。

2、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房的車位，一般簽訂現(xiàn)房的購(gòu)房合同和車位的合同之后，在90個(gè)工作日內(nèi)就能拿到車位產(chǎn)權(quán)證了。

車位都有哪些類型?

1、獨(dú)立車庫(kù)。

獨(dú)立車庫(kù)是開(kāi)發(fā)商可以出售的一種車位，它是不計(jì)入公攤面積的，所以出售或出租給業(yè)主都是符合規(guī)定的。這種車位一般會(huì)在地下停車場(chǎng)，買(mǎi)了這樣的車庫(kù)業(yè)主會(huì)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，簡(jiǎn)單判斷是否有產(chǎn)權(quán)就是看車位能不可辦理產(chǎn)權(quán)證，能辦的都是可以買(mǎi)的。

2、人防車位。

人防車位在小區(qū)里也比較常見(jiàn)，它是國(guó)家強(qiáng)制要求建設(shè)的車位。這種車位開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利出售的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，但這類車位開(kāi)發(fā)商可能會(huì)租給業(yè)主，因?yàn)橛惺褂脵?quán)。

3、臨時(shí)車位。

臨時(shí)車位就是小區(qū)地面上畫(huà)白線的車位，這種車位是屬于全體業(yè)主所有的，也是計(jì)入了公攤面積的。這些車位購(gòu)房者都不用購(gòu)買(mǎi)就能使用，如果開(kāi)發(fā)商挑選出租的話，業(yè)主租用是交的租金也是屬于全體業(yè)主的。只是這些車位不可進(jìn)行交易，即便開(kāi)發(fā)商承諾出售給業(yè)主，也不會(huì)有產(chǎn)權(quán)。

在買(mǎi)房時(shí)，車位真的有必要購(gòu)買(mǎi)嗎?

首先，需要明確的一點(diǎn)就是：你對(duì)車位的需求真的是“剛需”嗎?雖然現(xiàn)在城市車輛的保有量越來(lái)越大，但是人們對(duì)車位的需求也只是“可停車”，而不是需要“車位產(chǎn)權(quán)”。

因此，租車位跟買(mǎi)車位的使用感可以說(shuō)差別不大，而租房和買(mǎi)房則有很大的不同，故而說(shuō)“剛需”的只是住房產(chǎn)權(quán)，而不是車位產(chǎn)權(quán)。既然大家不需要車位的“產(chǎn)權(quán)”，那么車位真的有必要購(gòu)買(mǎi)嗎?主要取決于以下幾點(diǎn)：

1、看小區(qū)周邊停車方便程度。

小區(qū)周邊如果有大型的停車場(chǎng)，而且停車也是非常方便的話，那么，自己所住小區(qū)的車位就沒(méi)有必要購(gòu)買(mǎi)了。因?yàn)橘I(mǎi)來(lái)自用不劃算，買(mǎi)來(lái)理財(cái)也不會(huì)漲價(jià)。

2、看小區(qū)的車位配比。

車位比是衡量一個(gè)小區(qū)車位是否充足的直觀數(shù)字，一般的小區(qū)如果車位比低于1：0.8，就說(shuō)明該小區(qū)的車位比較緊張，對(duì)于車位供應(yīng)緊張的小區(qū)，就算打算采取長(zhǎng)期租車位的方式可能都很難找到可租的車位。有些小區(qū)的車位比甚至低至1：0.5左右。

因此，對(duì)于車位比低的小區(qū)，趁早購(gòu)入車位是最佳的挑選。

3、看小區(qū)的檔次和空置率。

小區(qū)如果比較高端且戶型較大，那么一戶業(yè)主可能就不止擁有一輛車，就算車位比看起來(lái)比較高，還是可能面臨車位緊張的問(wèn)題。空置率方面，一個(gè)小區(qū)如果大部分都是理財(cái)購(gòu)房，那么住房空置率必定較高，這樣的小區(qū)不購(gòu)買(mǎi)車位也比較容易找到出租車位。

反之，在剛需購(gòu)房者聚集的小區(qū)，車位通常都是自用，出租較少，在這樣的小區(qū)車位需要盡早購(gòu)買(mǎi)。

總而言之，對(duì)于要不要買(mǎi)車位還是要考慮自身的各方面條件，打個(gè)比方說(shuō)，如果你買(mǎi)的房子是在比較靠近市區(qū)中心的位置，那么就有必要買(mǎi)一個(gè)車位了，因?yàn)槭袇^(qū)中心的車流量非常大，一般的公用車位肯定是人滿為患的，幾乎都找不到地方?？康?。

可能等到你下班了之后，就只能選一個(gè)地方隨便應(yīng)急，但是后果很可能就是，第二天領(lǐng)到一張罰單。因此，在市區(qū)中心這種地段還是建議買(mǎi)一個(gè)車位比較實(shí)際一些。