驗(yàn)房重要的四點(diǎn)細(xì)節(jié) 好不好就看它了

驗(yàn)房是購(gòu)房者買房過(guò)程的后一步了，但卻也是繁瑣而又重要的一個(gè)過(guò)程。特別在一些細(xì)節(jié)的問(wèn)題上，如果購(gòu)房者沒(méi)有提前留意，很容易就會(huì)忽略，而后給未來(lái)的生活帶來(lái)不便。

1、空鼓問(wèn)題

普遍的攻略都是告訴購(gòu)房者可以通過(guò)普通的空鼓小錘來(lái)敲打墻面，然后通過(guò)聲音來(lái)辨識(shí)墻面是否存在空鼓。其實(shí)這個(gè)是不太準(zhǔn)確的，比如說(shuō)房梁和墻之間的連接處是比較容易出現(xiàn)空鼓的，即使經(jīng)過(guò)填充后也能發(fā)出類似空鼓的聲音，但卻不一定就是真的空鼓。

2、檢驗(yàn)門窗

門窗應(yīng)該檢驗(yàn)什么呢？主要是看這幾點(diǎn)，比如是否堅(jiān)固，外形上有無(wú)破損還有密封程度如何等等。在這其中，還有一點(diǎn)十分重要，就是看門窗是否加了鋼襯。鋼襯的作用在于固定門窗的，避免其輕易脫落，保證安全。專門的驗(yàn)房師會(huì)用檢測(cè)筆來(lái)檢驗(yàn)，而我們普通的購(gòu)房者其實(shí)可以用磁鐵來(lái)檢驗(yàn)，因?yàn)殚T窗是鋁合金的，磁鐵一吸就可以看出是否加了鋼襯了。

3、室內(nèi)高度是否存在偏差

高度上的偏差單靠人眼是沒(méi)辦法判斷，必須要借助一定的工具。普通的購(gòu)房者以為用卷尺對(duì)住房的四個(gè)角進(jìn)行測(cè)量就行了，但事實(shí)上，僅僅這些測(cè)量是不夠準(zhǔn)確的。因?yàn)樵谧》拷ㄔ鞎r(shí)，住房的四個(gè)角都會(huì)相對(duì)其他區(qū)域稍許高一些，所以測(cè)量高度要在離角50cm的地方進(jìn)行。但離角50cm后，靠卷尺就沒(méi)辦法保證垂直， 又容易造成偏差。所以，要想更準(zhǔn)確，需要采用專門的紅外測(cè)量?jī)x。雖然價(jià)格上有些貴，購(gòu)房者可以和其他業(yè)主一起購(gòu)買，共同使用。

4、幾何尺寸的檢驗(yàn)

住房尺寸上的偏差，也是需要通過(guò)工具才能檢測(cè)出來(lái)，比較準(zhǔn)確的工具還是得靠紅外線測(cè)量?jī)x。之所以要檢測(cè)幾何尺寸，是因?yàn)槿绻坏┏霈F(xiàn)比較明顯的偏差，就會(huì)讓本應(yīng)該是平行的兩面墻變得有些傾斜。這不僅在裝修時(shí)會(huì)帶來(lái)不美觀和不協(xié)調(diào)，還會(huì)讓人產(chǎn)生視覺(jué)上的不適。雖說(shuō)可以用刮膩?zhàn)拥确椒ń鉀Q，但是就得需要購(gòu)房者自己花錢了。

購(gòu)房者千萬(wàn)不可把驗(yàn)房當(dāng)做一件簡(jiǎn)單的事，其實(shí)它對(duì)于專業(yè)性的要求還是非常高的。而且它是保證購(gòu)房者權(quán)益不受到侵害的重要一環(huán)，每一個(gè)人都不應(yīng)該忽略。