小區(qū)沒監(jiān)控車被劃該由誰負責？租的車位可以安充電樁嗎？

如今，很多人買房都會順手買一個車位，必定私家車已經(jīng)成為了很多人主要的出行方式，那么如果在小區(qū)停車時發(fā)生意外，小區(qū)沒監(jiān)控車被劃該由誰負責？另外，租的車位可以安充電樁嗎？

小區(qū)沒監(jiān)控車被劃該由誰負責？

通常小區(qū)無監(jiān)控車被劃是物業(yè)的負責。沒有監(jiān)控的情況下，車主可以直接到物業(yè)索賠損失，因為物業(yè)是作為整個小區(qū)的管理者，是專門為小區(qū)的一切行為負責的，只要是車在小區(qū)內(nèi)被劃傷，還沒有監(jiān)控，那物業(yè)就要承擔責任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十四條，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務公司訂立書面的物業(yè)服務合同。

物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。

第三十五條，物業(yè)服務公司應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。

物業(yè)服務公司未能履行物業(yè)服務合同的約定，造成業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

租的車位可以安充電樁嗎？

租的車位可以安裝充電樁。但需要業(yè)主出面向當?shù)仉娋W(wǎng)局申請并備案，同時還需要征求物業(yè)部門同意，才能將充電設(shè)施建設(shè)在此車位上。但如果物業(yè)部門不配合或者是原車位的主人不愿意安裝的話，建議通過商議的方法來解決，商議不成的可以上訴，一般只要沒有消防問題的話都是可以得到法院支持的。

買車位要注意什么

1、能否辦理產(chǎn)權(quán)證是衡量車位可否銷售的唯一標準。購房送車位，要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位，還是只是車位的使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)的車位，可以自由轉(zhuǎn)讓、出售，而車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤的物業(yè)公司介入，轉(zhuǎn)讓費用較產(chǎn)權(quán)車位低，因此購房者須慎重。比如對于某些占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場地用于停放汽車的車位，該車位應當屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)商就無權(quán)處置。

2、防車庫禁止買賣

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，有的地下車位車庫屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發(fā)商只有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售。

3、細簽合同、實地勘察車位

車位在購買前，還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買時，簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。

4、投資車位需謹慎

買車位投資劃算不”車位不宜大量的買來投資。因為在實際的操作上，小區(qū)的車位比如果沒有達到1：1，開發(fā)商不會同意購買兩個車位。即使是一些車位配比達到了1：1的小區(qū)，開發(fā)商為了避免今后停車的矛盾也大都把多余的車位通過租賃的方式處理，以解決業(yè)主停車矛盾。

以上就是關(guān)于小區(qū)沒監(jiān)控車被劃該由誰負責，以及租的車位可以安充電樁嗎等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。