小區(qū)維修基金誰在保管

小區(qū)維修基金由物業(yè)所在地的房地產管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。業(yè)主委員會應至房地產主管部門指定的商業(yè)銀行設立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。

小區(qū)維修基金交納規(guī)定

商品房的公共維修基金收取比例，按照購房者從開發(fā)商處購買住房、辦理產權過戶時按照總房價2%～3%或每平方米100至200元的標準向售房單位交納住房維修基金。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，每個城市不盡相同。

1、當商品房銷售在進行銷售的時候，購房者與售房單位應當簽定有關住房維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計入住宅銷售收入。

2、公共維修基金首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準是：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅，專項維修資金的交存標準為：多層住宅(不帶電梯)為每平方米50元，高層住宅(含帶電梯多層住宅)為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。