征信不好怎么才能貸款買房

1、及時還清逾期貸款，并請求銀行開具非惡意還款證明;

2、在個人業(yè)務往來多、關系好的銀行申請貸款;

3、在貸款銀行進行存款、買理財產品、保險、基金、國債等;

4、接受貸款銀行上浮貸款利率的要求。

個人征信如何恢復?

1、如果想消除進入征信系統(tǒng)的信用卡不良記錄，一種方式是通過信用記錄的刷新，覆蓋原來的記錄，實現(xiàn)消除負面記錄及其影響的目的。由于銀行征信的時候，信用卡記錄只顯示最近二十四個月的記錄，以往的記錄是沒有影響的。

2、所以當出現(xiàn)了信用卡不良記錄之后，千萬不要銷卡，應該堅持使用并且按時還款，這樣原有的負面信用記錄就會被覆蓋，重新形成良好的信用記錄，這樣就不會對信貸行為產生不良的影響。

3、信用卡的逾期不良記錄一旦形成就無法刪除。信用卡用戶的逾期還款產生的不良記錄，只能等待5年以后，中國銀行系統(tǒng)自動覆蓋刪除記錄，用戶是無法使用其他手段刪除逾期產生的不良記錄的。

哪些原因會造成征信不良?

1、信用卡連續(xù)三次或兩年內累計六次逾期還款。

幾乎每個人都有信用卡，它是可以提前消費后還款的一種貸記卡，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，通常情況下若夫妻一方兩年內連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將很難再獲得貸款。僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率。購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率最低的即可。

2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

有一些人為了買房子向銀行貸了款，每個月會按時還月供，如果月供還不上是會有滯納金的。發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行，說明情況。一兩次短暫逾期不會影響信用記錄。多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。如果月供還不上可以跟銀行申請，銀行會為你提供解決的辦法。

3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

大部分買車的人都會挑選貸款買車，它已經成為了一種趨勢。根據當前的情況知道，車貸逾期不還款，隨著逾期時間的增加，后果會漸漸得嚴重起來。個人信用記錄受到影響。若是直接在銀行申請貸款后不還款的話，個人信用記錄將會受到影響。而沒有良好的信用記錄會直接影響到借款人日后再申請貸款。

4、貸款利率上調，仍按原金額支付，月供產生欠息逾期。

貸款利率并不是固定的，銀行會定期上調或下調貸款利率。所謂的銀行逾期貸款預期年化利率就是在銀行貸款之后，到了時間卻沒有還款，而產生的預期年化利率。通俗來說就是還貸款的期限時間已超出，要按照銀行逾期貸款預期年化利率收罰息以敦促貸款人講信用。