買房貸款征信怎么才算合格

1、不黑：不黑最直接的就是借款人沒有被列入黑名單(逾期次數(shù)比較多，出現(xiàn)連續(xù)3個月以上不還款的情況)，不在法院被執(zhí)行名單之列。此外，借款人的征信不可有當(dāng)前逾期。

2、不白：如果信用空白同樣對貸款有很大的影響。貸款機(jī)構(gòu)看征信的目的就是為了追溯借款人過去的信用情況，如果沒有記錄可參考，那貸款就受到影響。

3、不多：如果征信上體現(xiàn)出來的貸款筆數(shù)和信用數(shù)量很多，貸款機(jī)構(gòu)會認(rèn)為借款人負(fù)債過高，信用卡數(shù)量很多，銀行會認(rèn)為借款存在以卡養(yǎng)卡的風(fēng)險。

4、不亂：不亂就是指征信記錄沒有出現(xiàn)頻繁的查詢記錄。要知道，短期內(nèi)征信查詢次數(shù)太多，貸款機(jī)構(gòu)會認(rèn)為你很缺錢，存在極大的風(fēng)險，所以征信查詢太多也是不利的。

買房征信不好怎么辦

如果逾期次數(shù)較少、金額小，并且事后已按時足額還款，銀行會酌情考慮為其發(fā)放貸款。黑名單的話就沒法跟銀行打交道了，要結(jié)清滿1年以上，或時間高于5年，才能不影響或影響較小。實(shí)在有需要可以向銀行說明原因說明現(xiàn)在已經(jīng)還清欠款，并保證以后及時完成還款。

信用卡發(fā)生逾期還款后，記錄的滾動的，所以用卡終止，對應(yīng)的記錄也不再滾動，而是長時間保存下來，最好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應(yīng)該堅(jiān)持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉。

征信報告上顯示近兩年的信用記錄不假，但前提條件是沒有任何不良記錄的情況下，我們可以查看到前兩年的個人信用情況。而最新條例將不良信息的保存時限設(shè)定為5年，我們國家的個人信用記錄是由人民銀行統(tǒng)一管理的，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在所欠款項(xiàng)全部還清之后，這個不良的信用記錄會保存5年，之后就會取消這個不良的信用記錄了。