文章摘要： 全款買房再買房不算是首套房，購房次數(shù)的判定是依據(jù)名下住房數(shù)目來進行的，全款買房以后名下就有一套房了，如果再買就要算二套房。各項稅費、貸款利率、首付比例等都是按照二套房來進行計算的，所以有二套房需求的話還要注意一下費用的問題。買二套房要注意什
全款買房再買房不算是首套房，購房次數(shù)的判定是依據(jù)名下住房數(shù)目來進行的，全款買房以后名下就有一套房了，如果再買就要算二套房。各項稅費、貸款利率、首付比例等都是按照二套房來進行計算的，所以有二套房需求的話還要注意一下費用的問題。
1、注意首付比例
很多準備貸款購買房子的朋友都表示，計算房子的首付款比較難，確實，根據(jù)購房者的情況不通，以及所購買的房子不同，購房者需要準備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外，大多數(shù)的額城市都是規(guī)定的首付三成，但是購買二套房就不一樣了，二套房的首付比例相應有所提高，這是購房者還需要特別注意的。
2、注意貸款方式
目前貸款購買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數(shù)購房者都比較關心的，對使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項要大家謹記的。若借款人在購買首套房時，是使用公積金貸款購買的，在貸款還沒還完的情況下，再購買二套房是不可以申請公積金貸款的;如果首套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則購買二套房可以使用公積金貸款。
3、注意購房前準備
既然是購買二套房了，大家應該明白購買二套房更應該看中什么，不雖然要考慮價格的問題，但是房子的居住環(huán)境更應該重視起來。好的額居住環(huán)境離不開物業(yè)的管理，購房者首先應該慎重的挑選一個物業(yè)的項目，購房前購房者應該對你挑選的物業(yè)項目有一些最基本的了解，最好是挑選開發(fā)商的只有物業(yè)，這些物業(yè)公司的服務都不會太差。
全款買房后再買房算首套嗎
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