二手房已過(guò)戶多久銀行能放款 在銀行貸款買(mǎi)房的放款流程是什么

對(duì)于二手房很多人都是比較喜歡的，但是購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，有些業(yè)主要求全款，不過(guò)這對(duì)于很多買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)都是存在著一定的壓力，因此如今有很多人通過(guò)二手房也可以到銀行去進(jìn)行貸款的方式買(mǎi)房了，那么對(duì)于二手房已過(guò)戶多久銀行能放款呢？有關(guān)在銀行貸款買(mǎi)房的放款流程是什么？需要了解到更多有關(guān)貸款買(mǎi)房的相關(guān)常識(shí)，這樣才可以順利的買(mǎi)到房子。

二手房已過(guò)戶多久銀行能放款

二手房過(guò)戶后需要10天左右的時(shí)間放款。提交資料后需要7天審批，審批通過(guò)后過(guò)戶交易，過(guò)戶交易結(jié)束后7－10天放款、3天左右到賬，有時(shí)可能會(huì)延長(zhǎng)，具體依據(jù)貸款人與借款人的約定予以確定。

在銀行貸款買(mǎi)房的放款流程是什么

1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶口管理部門(mén)提供的戶口證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

2、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該到房管局辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，面積高于200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。完成住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

4、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書(shū)蓋公章。

對(duì)于二手房已過(guò)戶多久銀行能放款和在銀行貸款買(mǎi)房的放款流程是什么？通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，那么當(dāng)然是應(yīng)該要先準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，再到銀行去進(jìn)行申請(qǐng)，一般情況下時(shí)間并不會(huì)太長(zhǎng)，可能是需要一個(gè)月左右的時(shí)間，但是不同的銀行在放款速度方面是不一樣的，但是整體的操作流程是大徑相庭。