文章摘要: 一、墻面檢驗(yàn)驗(yàn)房的時(shí)候,最好提前準(zhǔn)備好驗(yàn)收所需要用到的工具,例如需要檢測墻面,看看表層是否水平光滑,可以使用尺子來進(jìn)行專門檢測。另外還需要看墻面是否存在開裂等問題,這些細(xì)節(jié)都需要仔細(xì)進(jìn)行驗(yàn)收,避免后續(xù)發(fā)現(xiàn)問題,需要再次修復(fù)。而驗(yàn)收過程當(dāng)中如
驗(yàn)房的時(shí)候,最好提前準(zhǔn)備好驗(yàn)收所需要用到的工具,例如需要檢測墻面,看看表層是否水平光滑,可以使用尺子來進(jìn)行專門檢測。另外還需要看墻面是否存在開裂等問題,這些細(xì)節(jié)都需要仔細(xì)進(jìn)行驗(yàn)收,避免后續(xù)發(fā)現(xiàn)問題,需要再次修復(fù)。而驗(yàn)收過程當(dāng)中如果存在墻面問題,應(yīng)聯(lián)系相關(guān)負(fù)責(zé)人讓其修復(fù),確認(rèn)沒問題之后,才能簽字驗(yàn)收。
首先檢驗(yàn)的門窗的堅(jiān)固性能以及門窗的強(qiáng)度,對其功能進(jìn)行驗(yàn)收,如果是推拉門窗,需要檢驗(yàn)其是否順滑,不卡頓,表層是否光潔,無明顯嚴(yán)重刮痕,門窗的材質(zhì),有無開裂等情況。如果是平開窗,還需要看窗戶的密封性是否好,如果密封效果不好,容易出現(xiàn)滲雨漏風(fēng)情況。其次再要檢驗(yàn)五金配件等是否安裝堅(jiān)固,是否容易脫落,門鎖是否可以正常使用等等其他情況。
檢驗(yàn)一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況,看是否都是正??捎玫?,為了確保日后的用電安全問題,一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值,確保沒問題才能驗(yàn)收。另外要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況,可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。
首先需要開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》以及《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《竣工驗(yàn)收備案表》等文件材料,確認(rèn)沒問題后辦理驗(yàn)樓手續(xù),注意先驗(yàn)樓再繳費(fèi),辦理入住手續(xù)也是收樓的必要程序。在驗(yàn)房前為避免住房質(zhì)量或其他等等問題,可以在收樓文件中標(biāo)注住房室內(nèi)情況不詳,未進(jìn)行驗(yàn)收了解等,避免后續(xù)發(fā)生問題。然后可進(jìn)一步驗(yàn)收住房具體情況,注意檢驗(yàn)室內(nèi)水電,墻面,門窗等等,確認(rèn)無誤后,才能簽字驗(yàn)收。
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買房驗(yàn)收時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
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