房貸利率高想提前還款該怎么辦

一、貸款時做到未雨綢繆

也就是說，在你申請住房貸款的時候，就應(yīng)該將提前還款這件事考慮在內(nèi)。有銀行相關(guān)專業(yè)人員指出，如果購房者從開始就打算提前還貸，那么在貸款方式的挑選上就很有講究。就目前而言，還貸方式包括等額本金和等額本息2種。

而且，這2種貸款方式的特色都是完全不相同的，比如，等額本金的特色就是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若挑選提前還貸，歸還的本金多，利息支出就相對減少;而等額本息每月償還金額相等，在償還前期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步減少。

因此，各位購房者可以看出，挑選不同的貸款方式，就代表著你要還不同數(shù)額的利息。因?yàn)橥瑯淤J款貸了一段時間后，等額本息所要支付的利息將高于等額本金，而在提前還貸時已支付的利息是不退還的，這就相對多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。

也就是說，如果購房者你在貸款買房的時候就已經(jīng)有計(jì)劃將來要提前還款的，那么最好還是挑選等額本金。

二、優(yōu)先還商業(yè)貸款

在實(shí)際生活中，也有不少人在貸款買房的時候發(fā)現(xiàn)自己的額度太低了，從而申請的是組合貸款，因此如果你想提前還款的話，那么優(yōu)先還商業(yè)貸款將會更劃算。因?yàn)楣e金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以貸款利率比商業(yè)貸款要低不少，故而把商業(yè)貸款提前歸還，要相對劃算些。

三、縮短貸款期限

其實(shí)，大家之所以想要提前還款，目的為了是什么?就是為了省錢以及為了減少利息，尤其是在貸款的最先幾年當(dāng)中，因?yàn)楸窘鸹鶖?shù)大，利息相應(yīng)也高。

因此銀行相關(guān)專業(yè)人員建議，如果你想在提前還款時多多減少利息的話，那么在貸款的前幾年中，爭取能多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，那么在剩余的貸款中，也許只有十幾萬元，這樣一來償還年限即使還要十幾年，但利息負(fù)擔(dān)卻會小下來。