2021年公寓契稅稅率是多少

2021年公寓契稅稅率是3%。根據(jù)規(guī)定，購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

根據(jù)限行的契稅政策，商業(yè)房在契稅上是不享受優(yōu)惠政策的，是全額征收的。另外，要注意的是，契稅法規(guī)定契稅稅率為3%-5%，至于具體的征收的契稅利率，是由各地根據(jù)實際情況來具體征收的。

關于契稅納稅規(guī)定

1、契稅介紹。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。在中華人民共和國境內轉移土地、住房權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照規(guī)定繳納契稅。

2、需要交納契稅的情形。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條之規(guī)定：國有土地使用權出讓;土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;住房買賣;住房贈與;住房交換等行為需要交納契稅。

其中：國有土地使用權出讓可以使用拍賣、招標、雙方協(xié)議的方式;土地使用權轉讓可以使用出售、交換、贈與的方式，但不包括農(nóng)村集體土地承包;住房買賣包含以房產(chǎn)抵債或實物交換住房。

3、納稅義務人。國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓、住房買賣、住房贈與等由獲得產(chǎn)權的一方的交納契稅。以房產(chǎn)作投資的，產(chǎn)權承受人繳契稅;以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營公司，免納契稅;買房拆料或翻建新房，照章納稅。以獲獎方式取得住房產(chǎn)權的，其實質是接受贈與房產(chǎn)，應照章繳納契稅。住房交換，交換住房的價值相等的不征收契稅;其價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅。

4、補充。減征或者免征契稅的情形，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條規(guī)定：國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、住房用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征契稅;城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅;因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅;還有財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。