房子爛尾了貸款怎么辦

房子爛尾了貸款需要先繼續(xù)保持還款，住房質(zhì)量是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的住房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系里的，房貸是購(gòu)房者與銀行之間的接待關(guān)系里的。不可混為一談的，如果因?yàn)樽》抠|(zhì)量，拒絕繼續(xù)還房貸的話(huà)是要承擔(dān)跟銀行之間的違約責(zé)任的。

房子爛尾如何維權(quán)

1、如果住房主體已經(jīng)符合竣工驗(yàn)收條件，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證;

2、與其他業(yè)主聯(lián)合起來(lái)維權(quán)，一個(gè)人的力量有限，人多才更能引起重視，如果開(kāi)發(fā)商只是資金緊張暫停修建，可以稍微等等。如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)而剩余工程量不多，應(yīng)盡量促使有關(guān)部門(mén)啟動(dòng)挽救程序，籌措資金或?qū)ふ移渌_(kāi)發(fā)商接手續(xù)建。

買(mǎi)期房存在的風(fēng)險(xiǎn)

1、住房質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：在期房投訴中有關(guān)住房的質(zhì)量問(wèn)題一直位居首位。由于消費(fèi)者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，自己所購(gòu)買(mǎi)的住房還沒(méi)有成型。

不可看見(jiàn)住房的實(shí)際情況(即便住房交付后，對(duì)一些隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題也難以發(fā)現(xiàn))，因此，消費(fèi)者經(jīng)常會(huì)因?yàn)樽》抠|(zhì)量問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛。

2、面積不符的風(fēng)險(xiǎn)：合同應(yīng)標(biāo)明所購(gòu)商品房的應(yīng)用面積，簽訂合同時(shí)應(yīng)對(duì)每一個(gè)房間、陽(yáng)臺(tái)等實(shí)際面積進(jìn)行確定，另外對(duì)按比例分?jǐn)傎M(fèi)用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應(yīng)有明確界定，以免日后麻煩。

3、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)：開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房廣告是最容易吸引購(gòu)房者的，但是很多開(kāi)發(fā)商打出來(lái)的廣告都是有夸張嫌疑的，所以購(gòu)房者不可逃過(guò)相信廣告的宣傳。