住房如何過戶，過戶注意事項

住房如何過戶是很多人關心的問題。簡單來說，房產(chǎn)的過戶就是指通過轉讓、買賣還有贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，相關的人員應該要去住房權屬的登記中心辦理相關的住房產(chǎn)權的變更手續(xù)。也就是產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的一個完整的過程。房產(chǎn)證過戶以后，購房人才算是在法律意義上真正的擁有的這個房產(chǎn)。關于住房如何過戶，小編也整理了相關的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看住房如何過戶的相關的內(nèi)容。

住房如何過戶

住房如何過戶呢?首先，我們應該要準備相關的資料，第一項就是房地產(chǎn)的轉移登記申請表還有申請人的身份證明。住房如何過戶，還需要關注這些內(nèi)容。賣方也需要相關的材料，身份證的原件還有身份證的復印件一份。如果是已婚的話，那么還需要結婚證的原件還有復印件一份，房產(chǎn)證的原件也是非常關鍵的。住房如何過戶還有這些，如果夫妻雙方中有一個人無法到場的話，那么必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本還有復印件一份。住房如何過戶，還需要準備這些內(nèi)容，買方也需要準備相關的材料，身份證的原件還有身份證復印件一份、戶口本和復印件也是非常關鍵的。如果是單身的話，那么還需要去市民政局開單身證明。

住房如何過戶還有哪些內(nèi)容呢?像房地產(chǎn)權利證書，有關的行政機關行政決定書還有房地產(chǎn)買賣的合同書，這些都要按照規(guī)定需公證，應該要提交公證房地產(chǎn)買賣合同書還有一些公證的房地產(chǎn)贈與書，或者是經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，以及房地產(chǎn)交換協(xié)議書，還有房地產(chǎn)分割協(xié)議書。住房如何過戶的內(nèi)容還有哪些呢?如果是已設定抵押權的，那么還應該要提交抵押權人同意的書面文件，相關的人民法院還應該要強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書還有調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。住房如何過戶還有哪些內(nèi)容呢?如果是非法人公司還有組織的房地產(chǎn)轉移，那么應該要提交相關的產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;像行政劃撥、減免地價的土地，都應該要提交主管部門的批準文件還有付清地價款證明書。住房如何過戶還有哪些內(nèi)容呢?相關的人員還應該要以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，這樣就可以提交中標確認書、拍賣成交確認書還有土地使用權轉讓合同書，這樣就可以付清地價款的證明。

住房如何過戶注意事項

住房如何過戶注意事項有哪些呢?一般來說，屬于政府福利性商品房的應該要提交相關的主管部門的批復，相關的拆遷補償還應該要提交拆遷補償協(xié)議書，相關的房地產(chǎn)共有人還應該要持有同意轉移的意見書。住房如何過戶注意事項還有哪些呢?相關的收購或者是合并公司的，應該要提交有關部門的批準文件，國有公司之間或者是其他組織之間的房地產(chǎn)調撥的，

還應該要提交有關部門的批準的文件。住房如何過戶注意事項還有哪些內(nèi)容呢?像法律、法規(guī)還有規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件也是非常關鍵的。住房如何過戶注意事項還有哪些呢?相關的辦理流程也是非常關鍵的，相關的人員還應該要到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)還有的協(xié)議驗證手續(xù);隨后還應該要到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理相關的評估手續(xù);最后還應該要到“公證”窗口辦理相關的公證手續(xù)。住房如何過戶注意事項還有哪些呢?申請人的居民身份證或者是相關的戶口簿及其復印件，代理人如果是代為申請的，那么還可以委托代理人提交相關的授權委托書和身份證及其復印件;其他的代理人也需要提交有代理權資格的證明。住房如何過戶注意事項的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。