購買自住房的條件是什么，需要準備哪些資料?

大家都知道現(xiàn)在的房價上漲是非常迅速的，很多的人都沒有經(jīng)濟能力購買住房，國家推薦的自住房在購買的時候，需要購買者達到一定的條件，才可以參加購買，那么大家知道購買自住房的條件是什么，需要準備哪些資料嗎?

1、什么是自住商品房?

自住房地產(chǎn)是指土地出讓時政府出讓的土地價格。平均銷售價格原則上低于同一地區(qū)和同一商品住宅價格的30%。公寓面積不足140平方米，建筑面積為90平方米，主要為社會夾心階層，一般商品房買不起，不符合經(jīng)濟適用房購買的要求。

2、你有什么資格購買自住商品房?

名下無房或僅為北京市某住宅小區(qū)的住房;無房名下的非北京家庭，連續(xù)5年(含)以上在北京繳納社?；蚨?，可以買房。按照購房政策，北京有一套單身人士買不起住房。

3、你需要買什么樣的自住商品房?

北京戶口家庭(包括夫妻和未成年子女)是唯一一個以房子為名的家庭。單人必須25歲。一直在等待經(jīng)濟適用房或限價房的家庭可以享受優(yōu)惠。

4、準備從房子里買的材料是什么?

北京市戶口需提交身份證、家庭成員婚姻證明、戶口證明的原件和復印件，簽署了“準購家庭住房申請表”，“購買承諾”;非北京湖口家庭的家庭成員需提交身份證明、結婚證復印件及原來，建議購買人的“申請表”的簽名，“購房者購買承諾”，有效暫住證等材料;有權優(yōu)先購買資格的家庭需要提交《北京市居民購買商品經(jīng)適房和住房價格備案通知書》和身份申請材料證明。

5、 自住型商品房是怎么搖號選房的?

視項目申購情況，搖取一定比例的購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。先組織優(yōu)先家庭搖號選房，優(yōu)先家庭選房后如仍有剩余房源，再組織非優(yōu)先家庭搖號選房。

6、 購買自住房是否可以同時申請多個項目?

由于多個項目都會同時開始搖號，陸續(xù)選房，因此具有購房資格的家庭可以同時提交申請，參與多個項目的搖號。但是，由于一個家庭只能購買一套自住型商品房，在選定一套房源并網(wǎng)簽的同時，其他項目排號順序會自動作廢。

7、購買了自住房之后可以出售嗎?

自住房在五年內禁止出售，五年后如果要轉讓則需征收差價的30%(非唯一住房出售還要征收差價的20%為個人所得稅)。

上面的文章告訴大家購買自住房的條件是什么，大家在辦理自住房手續(xù)的時候需要準備哪些資料，要知道不同的地區(qū)有不同的政策，在購買自住房的時候，一定要先了解相關政策和當?shù)氐霓k理流程，這樣才可以保證大家購買到自住房哦!