共有產權房怎么申請的

1、網上填表：符合條件的家庭，可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、住房等情況，并準備相關證明材料。

2、聯網審核：在申購期結束后20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。

3、搖號選房：經審核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶口和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無房家庭。

什么是共有產權保障住房?

共有產權保障住房，是指符合國家住房保障有關規(guī)定，由政府提供政策優(yōu)惠，按照有關標準建設，限定套型面積和銷售價格，限制使用范圍和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權，面向本市符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭供應的保障性住房。

共有產權住房的使用管理規(guī)定

1、共有產權住房的購房人和同住人應當按照本市住房管理有關規(guī)定和住房銷售合同約定使用住房。

2、共有產權住房購房人和代持機構，不得將擁有的產權份額分割轉讓給他人;不得違反本辦法規(guī)定，擅自轉讓、出租、出借共有產權住房。

3、購房人、同住人違反購房合同約定，有擅自轉讓、出租、出借或高于份額抵押共有產權住房等行為的，代持機構可以按照合同約定，要求其改正，并追究其違約責任。

4、已購共有產權住房用于出租的，購房人和代持機構按照所占住房產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。

5、購房人應在市級代持機構建立的網絡服務平臺發(fā)布住房租賃信息，優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產權住房購房條件的家庭出租。具體實施細則由市住房城鄉(xiāng)建設委另行制定。