業(yè)主委員會業(yè)主選舉不合法怎么辦 委員必須符合哪些條件

根據(jù)我國物業(yè)管理條例的相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主委員會業(yè)主選舉不合法的，是可以向物業(yè)管理部門進行投訴的，受理后是會安排街道辦進行核查，不合法的就會重新選舉。那么今天就跟小編一起來看看業(yè)主委員會業(yè)主選舉不合法怎么辦以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧！

一、業(yè)主委員會業(yè)主選舉不合法怎么辦

向區(qū)縣城建局物業(yè)科（或管理中心）投訴，其在受理后會安排街道辦去進行核查，如果查實業(yè)委會確實不合法就會責令業(yè)委會解散重新選舉。

《物業(yè)管理條例》第十二條業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。業(yè)主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規(guī)定的事項，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；

決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

二、業(yè)主委員會委員必須符合哪些條件

1、是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；

2、可以遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會章程；

3、有一定組織能力和必要工作時間，可以不錯履行業(yè)主委員會成員職責；

4、品行端正無劣跡；

5、熱心公益事業(yè)。

三、業(yè)主公約的主要內(nèi)容有哪些

（1）除次業(yè)主大會以外，以后各次業(yè)主大會舉行的時間、地點、召集人和主持人；

（2）業(yè)主大會的職權(quán)；

（3）業(yè)主大會的議案提交辦法和對議案的表決辦法；

（4）業(yè)主委員會候選人的條件和產(chǎn)生辦法；

（5）業(yè)主委員會委員的人數(shù)和選舉辦法；

（6）業(yè)主委員會委員的待遇和任期；

（7）業(yè)主委員會委員的罷免程序；

（8）業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)；

（9）《業(yè)主公約》的生效條件；

（10）修改《業(yè)主公約》的條件和程序。

看到這里，小編相信你也了解了相關(guān)的常識內(nèi)容了，業(yè)主委員會一旦選舉不合法，小區(qū)的相關(guān)業(yè)主是可以向政府相關(guān)部門進行投訴的，從而組織業(yè)主委員會的重選。