小洋房可以用公積金貸款嗎

根據(jù)住房公積金相關部門規(guī)定，購買小洋房是可以用公積金貸款的，但是實際需看城市的要求規(guī)定，還需要衡量購房者是否滿足公積金貸款條件，是否達到公積金繳存期限。

公積金貸款流程是什么

1、申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料。如：個人身份證，借款人婚煙證明等。初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的住房進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。審核。申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核。

3、若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。辦理擔保手續(xù)。申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)

4、如果挑選的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書；如果挑選的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。簽訂借款合同。當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

5、購房者在簽訂《貸款合同》后。按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。