文章摘要： 1、購房者與開發(fā)商簽訂的住房銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。通常，造成住房銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種：①開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，造成合同無效。②開發(fā)
1、購房者與開發(fā)商簽訂的住房銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。通常，造成住房銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種：
①開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，造成合同無效。
②開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立住房銷售合同，合同無效。如開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者故意隱瞞真實情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無效。
2、開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任，也就是說因為開發(fā)商的原因造成購房者不可購買，不可如期收房或者不可以合同的要求收房時，購房者可以退房，例如下面幾種情況：
①開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證，不可銷售該房產(chǎn);
②開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，經(jīng)催告3個月后仍不可交付使用的;
③住房結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問題，不可修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不可得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)影響購房者使用的;
④由于開發(fā)商的過錯，購房者不可依法取得住房所有權(quán)證書的;
⑤開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響住房結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的;
⑥實測面積與合同約定面積偏差絕對值高于3%的;
⑦合同約定的其他退房條件出現(xiàn)的。
購房者遇到什么情況可以要求退房
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:安置房有沒有房產(chǎn)證
下一篇:戶型面積怎么分配比較合理
lpr是什么的簡稱
2026-03-06
在成都買房要注意些什么
2026-03-06
房貸利率下限是啥意思
2026-03-06
購房定金能退的情況有哪些
2026-03-05
腰線層一般幾年開始漏水
2026-03-05
住房改造費(fèi)用是否入固定資產(chǎn)
2026-03-05
