共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件有哪些

共有產(chǎn)權(quán)住房是政府與符合條件的家庭按一定比例持有產(chǎn)權(quán)、價格低于市場價的保障性住房。申請需滿足民事行為能力、家庭構(gòu)成、住房限購等條件，并注意相關(guān)購買事項(xiàng)，如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、貸款政策及放棄選房的后果。

共有產(chǎn)權(quán)住房就是指地方政府讓出部分土地收益，以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件，以及價款的分配份額，住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。簡單來說共有產(chǎn)權(quán)房就是低于市場價，政府和購房人各持一定比例的產(chǎn)權(quán)，住房的使用權(quán)歸購房者所有。

想要申請共有產(chǎn)權(quán)房，必須同時符合以下幾方面規(guī)定：申購人必須具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及其未成年的子女。單身家庭申請購買的，申請人必須要年滿30周歲。申購家庭必須要符合當(dāng)?shù)氐淖》肯拶彈l件且家庭成員名下均無住房，并且一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

有下列情形之一的無法申購共有產(chǎn)權(quán)房：申購家庭已簽訂住房購買合同、征收安置房補(bǔ)償協(xié)議的;申請的家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的;有住房家庭的夫妻在離異后單獨(dú)提出申請，申請時點(diǎn)距離婚年限不滿三年的;申請家庭有違法建設(shè)行為的，并且申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

在價格方面，共有產(chǎn)權(quán)房的銷售均價會低于同地段同質(zhì)量的普通商品房，也正是因?yàn)槿绱?，共有產(chǎn)權(quán)房吸引了很多符合條件的家庭來購買。在購買過程當(dāng)中需注意以下事項(xiàng)：

1、共有產(chǎn)權(quán)房是新類型住房，其不動產(chǎn)權(quán)證上的住房性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，購房人可以按照政策標(biāo)準(zhǔn)申請公積金和商業(yè)貸款購買。

2、申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)也不得再次申購。

以上是關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房申購條件的相關(guān)介紹，符合條件的購房家庭可以向當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T提出申請，共有產(chǎn)權(quán)房的價格更低，購房者也只是擁有房子的部分產(chǎn)權(quán)，這一點(diǎn)大家務(wù)必有清楚的認(rèn)識。

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