躍層房子的優(yōu)點有哪些

1、建筑使用面積大，擁有上下兩層，擁有更多的生活休息的區(qū)域。

2、室內(nèi)采光良好，空氣流通方便，居住的體驗比普通住宅舒適。

3、高端大氣上檔次，室內(nèi)布局緊湊大氣，視覺空間感強。

4、裝修風格多樣，隱私性好。

購買時躍層式住宅要注意什么?

1、檢驗戶型合理性。

在挑選躍層戶型時，購房者應該檢驗戶型的合理性以及空間利用率，關注戶型內(nèi)的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引。有一部分躍層會出現(xiàn)為了躍層而躍層，將住房面積強行分配成兩個層面，造成室內(nèi)居住舒適度下降。

另外購房者還需關注私密性，要注意戶型中是否需要將臥室與客廳、餐廳等進行分離，各房間門的方向是否合理。

2、關注住房采光。

市場上有一部分躍層所處的建筑是多梯多戶，因此很難實現(xiàn)南北通透。即便有的住房號稱南北朝向的，按時如果朝北的窗戶或是對著走廊或是對著樓宇的采光井，那么一樣通風性會打折扣。

3、關注過道設計。

躍層式住宅大部分的空間格局都是相同的，一層空間大都被設計成客廳、餐廳、廚房，二層是臥室、書房等。但是除了考慮空間格局外，購房者還需要了解走道部分占據(jù)的空間，如果占據(jù)面積過大，影響其他空間布局。

4、注樓梯設計。

在躍層式住宅中，樓梯設計的合理性是必須考慮的重點，如果樓梯安置的地點不合理既影響美觀又浪費了很多的室內(nèi)空間。另外，樓梯的坡度、寬窄也不可忽視，樓梯寬度應該大于80厘米且坡度要平緩，這樣才不會造成家庭成員上下樓不便，下降安全隱患。

比不錯的通風效果是，客廳朝南，客廳可以和餐廳形成對流路線，這樣的話，即便臥室的門全部關閉，還能最大程度保證了房子的通透性。