房產(chǎn)證過戶流程

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)有哪些？

1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），以及該單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；

2、如果是非住宅轉(zhuǎn)移，那么還需要提交土地使用權(quán)證書；

3、如果當(dāng)事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

4、住房若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

房產(chǎn)證的用途有哪些呢？

1、能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承；

2、可以進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)龋?/p>

3、房產(chǎn)證可以證明依法對(duì)自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益和處分的權(quán)利；

4、住房制度改革、舊城改造、住房拆遷時(shí)的法律依據(jù)。

補(bǔ)辦房產(chǎn)證都需要怎樣進(jìn)行？

一般補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要的手續(xù)流程如下：

1、需要攜帶身份證明到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理遺失登記；

2、然后經(jīng)過查檔，房產(chǎn)檔案局出具產(chǎn)權(quán)證明；

3、再登報(bào)申明遺失的房產(chǎn)證作廢；

4、最后攜帶申請(qǐng)書、遺失公告等材料補(bǔ)辦房產(chǎn)證。