住房買賣合同拿房產(chǎn)證后還有效嗎

住房買賣合同拿房產(chǎn)證后就無效了，住房買賣拿到房產(chǎn)證后，住房買賣合同就終止，合同終止后不影響住房買賣合同的效力。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。

住房買賣合同糾紛管轄法院如何確定

1、約定管轄法院的意思表示必須通過書面方式表達(dá)出來；形式可以是合同中的協(xié)議管轄條款，也可以是在訴訟前達(dá)成的挑選管轄的協(xié)議。

2、挑選的管轄法院的范圍是限定的，即只能是在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院中進(jìn)行挑選。

3、當(dāng)事人挑選的管轄法院必須是明確的?！蛾P(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問題的意見》第24條規(guī)定：“合同的雙方當(dāng)事人挑選管轄的協(xié)議不明確或者挑選民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，挑選管轄的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄?！?/p>

4、如當(dāng)事人可以約定：“合同履行中出現(xiàn)的合同爭(zhēng)議，雙方商議解決。不可商議解決的可向××人民法院提起訴訟?！?/p>

5、約定管轄不得違反民事訴訟法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，如本應(yīng)由中級(jí)人民法院管轄的案件就不可協(xié)議約定由基層人民法院管轄，本應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄的案件就不可協(xié)議約定由不動(dòng)產(chǎn)所在地之外的法院管轄。

住房買賣合同履行地是哪里

1、買賣雙方，在合同中約定交貨地點(diǎn)的，合同履行地為約定交貨地點(diǎn)；

2、買賣雙方，在合同中沒有約定交貨地點(diǎn)的，但是如果依法可以確定的，合同履行地為法律所確定的交貨地點(diǎn)；

3、買賣合同中實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不同的，合同履行地為實(shí)際履行地點(diǎn)；

4、根據(jù)以上方法還無法確定買賣合同的履行地點(diǎn)，則依據(jù)《合同法》確定，即：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。